Cichy ogród. 6-pok. dom w Wawrze. Obok lasu.

CISZA w ogrodzie z bezpieczną bliskością do trasy S2 \\ duży LAS vis a vis osiedla \\ Dom z 2010 r. (w zabudowie bliźniaczej) \\ działka 340 m2 \\ powierzchnia użytkowa domu: 170,3 m2 \\ taras \\ balkon \\ 6 pokoi (w tym: pokój kominkowy) \\ 2 łazienki \\ 1 toaleta \\ garaż w bryle budynku \\ podjazd z 3 miejscami postojowymi dla aut \\ kolektory słoneczne \\ odkurzacz centralny \\ zadrzewiony i wypielęgnowany ogród \\ system automatycznego nawadniania i zraszania ogrodu \\ alarm \\ monitoring \\ poczucie prywatności na terenie ogrodu \\ ogrodzony, wspólny teren z wjazdem przez bramę na pilota youtu.be/hZfuT6EXEDU?si=JWJkqO0aBhVI6L39, w bezpiecznej odległości do trasy S2, znajduje się ogrodzone, kameralne osiedle domów jednorodzinnych (bezczynszowe!). To tu, na działce o pow. 340 m2 sytuowany jest dom (połówka bliźniaka), i. uroczo zaaranżowany i zadrzewiony, z automatycznym, 4-strefowym systemem nawadniania sprawi, że nie będą Państwo chcieli opuszczać tego miejsca. Blisko do stacji SKM/PKP (1,8 km), przedszkola, szkół i sklepów (wszystko w promieniu do 1,8 km). Do tego przystanek autobusowy przy osiedlu (w tym linia nocna), liczne sklepy, Wyśmienite restauracje, szkoły, sklepy, przedszkola. Jeśli stawiasz na samodzielność swoich Dzieci, to w tej lokalizacji możesz czuć się pewnie. Na dom składa się: 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki (z czego 1 jest do aranżacji i aktualnie służy za pralnię), 1 wc, bezstopniowy (wygodny w użytkowaniu) taras w ogrodzie z wyjściem z salonu, 1-stanowiskowy garaż w bryle oraz 3 miejsca postojowe na podjeździe. Wprost od wjazdu do garażu prowadzą wrota marki Hormann, z płynnym przejściem do schowka dostępnego także z drugiej strony, czyli z pozycji ogrodu. Przedsionek z wnęką (1,5 mkw) prowadzi do doskonale doświetlonego salonu (27 mkw, szer.: 5,3m), dzięki licznym oknom, w tym - bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Funkcjonalność salonu pozwoliła na wydzielenie strefy jadalnianej, choć oczywiście istnieje możliwość swobodnej aranżacji w inny sposób. Obok, znajduje się półotwarta kuchnia (5 mkw) z zabudową meblową i kuchenką gazową. Przewidziano także wc dla Gości (0,7mkw). Dalej, schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się komfortowy pokój kominkowy (21 mkw, szer.: 5,3m) z dwoma wyjściami na obszerny balkon i widokiem na okazałą czeremchę, główny walor dekoracyjny ogrodu. To także świetne miejsce do pracy oraz na bibliotekę o całkiem pokaźnych rozmiarach. Obok jest sypialnia (10,5 mkw) z dużą, otwartą garderobą (12,4 mkw). Pomieszczenia te można rozdzielić ścianą i uzyskamy wówczas dodatkowy, siódmy pokój. Łazienkę (11,2 mkw) wyposażono w wannę, dwie umywalki, wc i komfortowy prysznic. Ostatnia kondygnacja (o łącznej pow. 43 mkw + skosy do ściany kolankowej), to idealne miejsce na królestwo dla Pociech. Trzy pokoje, do tego obszerne pomieszczenie z przeznaczeniem na łazienkę (aktualnie, jego funkcją jest pralnio-suszarnia). Kolektory słoneczne, wespół z kotłem gazowym Viessmann odpowiadają za ogrzewanie wody oraz ciepło w grzejnikach. Odkurzacz centralny ułatwi codzienne obowiązki. System alarmowy rozprowadzony w pomieszczeniach pozwoli cieszyć się dłuższym urlopem. 4-strefowy, automatyczny system nawadniania ogrodu sprawi, że pielęgnacja ogrodu będzie czystą przyjemnością. W ogrodzie drzewa: czeremcha, brzoza, akacja, wiśnia śliwkowa, borówka, malina, pigwa. Szambo 10m3, z kolektorem dostępnym w drodze wewnętrznej. Drzwi antywłamaniowe. Okna 5-komorowe, U=1,0W, tynk mineralny, Porotherm + silikat, wieniec do więźby żelbetowy wylewany, na poddaszu ocieplenie wełną min., dach kryty dachówką ceramiczną. · 4 min (1,8 km) - do publicznej szkoły podstawowej · 3 min (1,2 km) - do publicznego liceum ogólnokształcącego · 2 min (1,1 km) - do publicznego przedszkola · 2 min (200 m) - plac zabaw na świeżym powietrzu · 4 min (1,2 km) - liczne knajpy i restauracje (Bari, Barak 2.0 · od 2 min (od 1,1 km) do sklepów wielkopowierzchniowych: 1,1 km Carrefour Market | 1,1 km Rossmann | 1,4 km LIDL | 1,5km NETTO | 1,8km Biedronka | · 2 min (1 km) - GYM i fitness · 6 min (2,7 km) - korty tenisowe, jazda konn