OKAZYJNIE Piękny Budynek 270m2 na 8 MIESZKAŃ DLA Inwestora Wynajem

SZYBKA OKAZJA DLA INWESTORA - ZWROT 17% ROCZNIE Z WYNAJMU 8 MIESZKAŃ ! * OKAZYJNIE NA SPRZEDAŻ BUDYNEK INWESTYCYJNY - bardzo zadbany, w który włożono mnóstwo serca, pracy i pieniędzy. Wynajmowany do samego końca z bardzo dużym powodzeniem jako pokoje na wynajem. Sprzedaż tylko z powodu osobistego wyjazdu zagranicę poprzedniego inwestora, który mieszkał w tym budynku i utrzymywał się na dobrym poziomie tylko z wynajmu. * MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 8 MIESZKAŃ - metraże od 23m2 do 40m2. Bardzo niskim nakładem pracy można wydzielić 6 kawalerek i 2 większe mieszkania. Czynsz najmu w tej okolicy oscyluje okoł *********zl za kawalerkę - co daje nam 105.600zł rocznie z wynajmu ! * Cena okazyjna ze względu na szybką sprzedaż: 467.000zł * Trochę liczb: - roczny czynsz najmu z 8 mieszkań po 1100zł miesięcznie = 105.600zł - zakup - 467.000zł - adaptacja 8. mieszkań - 130.000zł * Koszt inwestycji: 597.000zł Roczny dochód: 105.600zł Zwrot w mniej niż 6 lat ! ROI 17% WYNIKI NIE DO OSIĄGNIĘCIA PRZY KLASYCZNYM ZAKUPIE MIESZKANIA Z RYNKU ! Możliwość wykonania adaptacji 8 mieszkań pod klienta, mam wstępne projekty ponieważ sam rozważam to wykonać jeśli nie znajdzie się klient na tym etapie. * Budynek i działka są w znakomitym stanie. Aktualnie składa się z: - 7 pokoi z łazienkami (łącznie 8 łazienek i aneksów kuchennych) - duże mieszkanie 90m2 na 2. Piętrze - każdy pokój i mieszkanie posiada własny licznik prądu i wody - dodatkowe poddasze - wejście z klatki schodowej - ogrzewanie budynku ekonomiczne i bezobsługowe gazem ziemnym, kotłownia po serwisie i wymianie zasobnika - pomieszczenie gospodarcze - działka świetnie zagospodarowana i zadbana - duży parking, rośliny, drzewka, altanka, murowany grill itd. * Budynek znajduje się w miejscowości Świętoszów - 100 metrów od Biedronki, 200m od Pizzerii, apteki czy kręgielni. Świętoszów to lokalizacja, w ktorej miejsca pracy i popyt na wynajem jest ogromny ze względu na jedną z największych baz wojskowych żołnierzy amerykańskich i polskich. Niewielka odległość do Bolesławca, Szprotawy, Iłowy czy Żagania to dodatkowy atut. * Chętnie podeślę więcej zdjęć po wcześniejszym kontakcie (na olx można dodać tylko 8, mam do wglądu około 30 zdjęć) Telefon: 60*******29 * Zapraszam do kontaktu : )