Centrum, parter, wejście od ulicy, klimatyzacja

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 181,39 m2 usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 - o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych. Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Lokal położony w samym centrum Bielska-Białej w bliskiej odległości od szpitala onkologicznego, Placu Wolności, z bardzo dobrym dojazdem do drogi dwupasmowej Lwowskiej w kierunku na Katowice lub Żywiec. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Lokal jest w całości wynajmowany, umowy z miesięcznym wypowiedzeniem. Na dzień dzisiejszy jest prowadzona działalność medyczna - gabinet fizjoterapeutyczny (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu), oraz gabinet masażu, a więc podobnej działalności i szkoła języka angielskiego. Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu estetyki kosmetycznej (obok taki funkcjonuje), biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży ( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej. Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz. Sprzedawany bez widocznych na zdjęciach mebli - należą do najemców. W każdym pomieszczeniu są umywalki. Lokal składa się z dwóch części: 148,12 m2 pow. użytkowej - to całkowita własność, podzielona na osobne pomieszczenia połączone korytarzem. W tej chwili jest 6 pokoi, o funkcjonalnym rozkładzie, łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany, w każdym pokoju umywalka. 33,27 m2 pow. użytkowej - to część wspólna, stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania na połowę z najemcami z sąsiedniego lokalu. W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku. Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, klimatyzacja. Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości ok 1200 zł. Rozkład powierzchni do wglądu. Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u. Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych. Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki! Zapraszam do obejrzenia i zakupu lokalu! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.