Nowa Winnica, Miękinia, Ogród! Inwestycja!

KAWALERKA W STANIE DEWELOPERSKIM | NOWA WINNICA W MIĘKINI | BRAK PCC | 40.27 M² + BALKON i OGRÓD 25.84M² + KOMÓRKA LOKATORSKA 3.08M² | 2 POKOJE | MIĘKINIA Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż przestronną, 2-pokojową kawalerkę, zlokalizowaną na świetnie zaprojektowanym osiedlu Nowa Winnica, w malowniczej miejscowości Miękinia, zaledwie 30 km od centrum Wrocławia. Osiedle Nowa Winnica w Miękini jest inwestycją prowadzoną przez cenionego dewelopera WPBM Mój Dom z Wrocławia. Ta doskonale przemyślana inwestycja obejmuje budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w części z usługami, budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz osobnego budynku usługowego mieszczącego przedszkole. Zabudowa terenu jest starannie przemyślana, aby każdy z mieszkańców czuł się wyjątkowo dobrze. Zagospodarowanie terenu wokół budynków obejmuje place zabaw, tereny zielone, stojaki rowerowe, park osiedlowy z elementami do rekreacji aktywnej i pasywnej, a także ogrodzony teren rekreacyjny dla czworonogów. Mieszkańcy będą mieć do dyspozycji m.in. tory do gry w bule, placyk ze stołem betonowym do gry w piłkarzyki, dwa place wypoczynkowe z zestawami do gry w szachy, altany drewniane z trejażem na pnącza, siłownię terenową. Osiedle zostało zaprojektowane bez barier ograniczających ruch osób niepełnosprawnych oraz na wózkach inwalidzkich. Dojście do wszystkich budynków zaprojektowano bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów. ** CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI ** - Nieruchomość o powierzchni 40.27m² składa się z: + pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 20.79m² + drugiego pokoju/sypialni o pow.: 11.62m² + łazienki o pow.: 4.54m² + przedpokoju o pow.: 3.32m² + balkonu z ogrodem o pow. 25.84m² + przydzielonej do mieszkania, zamykanej komórki gospodarczej o pow. 3.08m² - Wejście do mieszkania i komórki lokatorskiej bez potrzeby pokonywania schodów - Możliwość wyjścia do ogrodu z pokoju dziennego z aneksem kuchennym - Wysokiej klasy stolarka okienna (3-szybowa) - Mieszkanie w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji - Obszerny parking z miejscami postojowymi przed wejściem do budynku - Rok budowy 2024. ** STANDARD WYKOŃCZENIA ** Ściany budynku z w technologii prefabrykowanej oraz tradycyjnej mieszanej żelbetowo-murowanej Ściany działowe z bloczków gipsowych oraz bloczków silikatowych Instalacje wewn.: C.O., wodno-kanal., elektryczne, internetowa, domofonowa, CCTV Tynki gipsowe Parapety wewnętrzne i zewnętrzne Ogrodzenie działki Media doprowadzone do budynku ** LOKALIZACJA ** Na północny zachód od Wrocławia, ul. Akacjowa, Miękinia centrum Wrocławia (30km) Leśnica (12km) Rezerwat przyrody Zabór (6 minut samochodem) Przystanek autobusowy (10 minut spacerem) Lidl (10 minut samochodem) Osiedle znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z dala od głównej drogi. Bliskość lasów, tras rowerowych, stadniny koni, łąk i pól sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest idealną inwestycją dla singli lub młodych par, rozpoczynających wspólne życie, osób starszych mających kłopoty z poruszaniem się, a także dla każdego szukającego spokoju i przestrzeni, a jednocześnie bliskości dużego miasta. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości ! Rafał Rybacki WRO Nieruchomości UWAGA! W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości - począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()