Taras 17 m2 -dwa miejsca postojowe- Okazja!

Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojową nieruchomość położoną w podwarszawskich Markach, która usytuowana jest na drugim piętrze z trzech z windą w standardzie. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Promiennej na zamkniętym, nowym osiedlu z 2021 roku. Mieszkanie 65,03 m2 posiada funkcjonalną i rozkładową powierzchnię, na którą składają się poszczególne pomieszczenia: - salon z wyjściem na taras - aneks kuchenny - 2 sypialnie - 1 łazienka z prysznicem i WC - osobne pomieszczenie pełniące rolę przestronnej garderoby - duży hol Mieszkanie jest narożne, bardzo widne i jasne z ekspozycją okien na południowy zachód. Jest świeże, zadbane, wykończone w nowoczesnym stylu. Zamieszkałe od 2022 roku, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Nadaje się również do własnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 17,22 m2 Czynsz do wspólnoty ok 850,00 zł Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w garażu o pow. 1,60 m2 (dodatkowo płatna 10,000 zł) oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 70.000 zł oba). INFRASTRUKTURA: - najbliższy przystanek 650m - do metra Targówek komunikacją ok 30 min w godzinach szczytu - bliskość terenów leśnych 5 min rowerem - Urząd miasta Marki 1 km - Szkoła podstawowa 1 km, przedszkole 2,5 km - Najbliższa biedronka 1 km, Lidl 2km - MCER Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne - nowoczesny basen ze strefą Wellness 2,9 km - Park Nivea, siłownia na powietrzu oraz Tężnia solankowa - Mały Ciechocinek 1,5 km - szkoła jazdy konnej w przepięknej scenerii leśnej 5 minut rowerem - w niedalekiej odległości dwa centra Handlowe - M1 (IKEA, Leroy, Obi), oraz Atrium Targówek - restauracje, apteka, poczta, kościół w obrębie 2 km - 20 min samochodem na Pragę Północ - 30-40 min do lotniska - bliskość wjazdu na S8 umożliwia sprawną logistykę w dowolnym kierunku na mapie Warszawy i nie tylko. ASPEKT PRAWNY : Odrębna własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany. Bezpłatna konsultacja z niezależnym ekspertem kredytowym - sprawdzenie zdolności kredytowej, dostępność ofert ze wszystkich banków. Pierwszy dzień otwarty 28.09.2024 (sobota) zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny w celu ustalenia godziny prezentacji. Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21. Ekspert ds. Nieruchomości Kornelia Gruchalska Tel kontaktowy: Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.