Kamienica z lokalem usługowym i kawalerką

Na sprzedaż: Połowa kamienicy z lokalem usługowym i kawalerką. Oferujemy wyjątkową okazję nabycia połowy kamienicy zlokalizowanej w sercu miasta. W skład oferowanej części nieruchomości wchodzi przestronny lokal usługowy na parterze oraz przytulna kawalerka również na parterze. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w rynku miasta, przy rondzie. W pobliżu znajdują się: liczne sklepy, bezpłatne parkingi, przedszkole, apteka, kościół oraz działalności usługowe, co czyni to miejsce idealnym zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i zamieszkania. Lokal usługowy: Powierzchnia: 56,7 m² Stan: Lokal po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności. Wyposażony w nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne, klimatyzację oraz system alarmowy i kamery. Układ pomieszczeń: Dwie duże sale sprzedażowe z witryną od ulicy, zaplecze socjalne oraz toaleta. Atuty: Nowe tynki, podłogi i sufity. Duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz dostęp naturalnego światła. Lokal idealny pod sklep, biuro, gabinety (lekarskie, kosmetyczne), gastronomię i salon fryzjerski. Ciepła i zimna woda z własnego ogrzewania centralnego. Nowe: grzejniki, okna, drzwi, rolety, oświetlenie led, regały i meble. Kawalerka: Powierzchnia: 25 m² Stan: Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD. Układ pomieszczeń: Pokój dzienny, kuchnia i łazienka z prysznicem. Atuty: Jasne i przytulne wnętrze, wysokie sufity. Idealne pod wynajem lub do własnego użytku. Dodatkowe informacje: Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych. Możliwość adaptacji pomieszczeń według własnych potrzeb i preferencji. Udział własnościowy całej kamienicy wynosi 47/100. Dodatkowo dwie piwnice, piętrowy strych i dwa budynki gospodarcze z wiatrołapem do kawalerki i miminalistycznym podwórkiem. Kamienica bezczynszowa. Posiada tylko dwóch właścicieli. Numer działki 632/6 Cena: 330 000 PLN (do negocjacji) Ta oferta stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji dla swojej działalności, jak i dla osób prywatnych chcących zamieszkać w wyjątkowym miejscu z możliwością czerpania dodatkowych dochodów z wynajmu lokalu usługowego lub kawalerki. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To trzeba zobaczyć na własne oczy!