Atrakcyjne mieszkanie z ogrodem - blisko parku

Opis lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Stefana Czarnieckiego 6/2, 58-300 Wałbrzych Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali położony: 58-300 Wałbrzych, ul. Stefana Czarnieckiego 6/2. Lokal mieszkalny nr2 położony jest w budynku dwurodzinnym przy ul. Stefana Czarnieckiego nr 6, w strefie pośredniej miasta Wałbrzycha, w granicach obrębu ewidencyjnego Nowe Miasto Nr 21.Usytuowany jest naIpiętrze w budynku posadowionym na działce gruntuoznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 114. Wielkość udziału nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt wynosi ½. o nr ewid. 114 (o powierzchni 1258m2). Nieruchomość gruntowa jest ogrodzona siatką stalową na słupkach z rur stalowych (dwie bramy wjazdowe na teren działki od strony ul. Czarnieckiegoi Żółkiewskiegoorazoraz furtka od strony ul. Czarnieckiego. Działka jest częściowo utwardzona kostkąbetonową przy wejściu i wjeździe do garażu. Na działce posadowiony jest: budynek mieszkalny dwurodzinnyorazbudynek garażowyo powierzchni17 m2ibudynek gospodarczy (garażowy)o powierzchni12m2 - dowyłącznego korzystania dla właściciela lokalu nr 2. Pozostała część działki zagospodarowana została jako ogród przydomowy, przy czym właściciel lokalu nr2 korzysta z częściwschodniej ogroduo powierzchni 629 m2. Działkataposiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (wjazd i wejście na działkę bezpośrednio z ulicy). Budynek mieszkalny dwurodzinny nr 6 został wybudowany ok. 1936 r. w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, o jednej klatce schodowej, dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem (strych), w zabudowie wolnostojącej.Drenaż oraz izolacja pionowa i pozioma założona w 2013r;Więźba dachowa krokwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną szlachetną "Angola" (remont dachu i przemurowanie kominów w 2013 r.). Elewacja budynku docieplona styropianem gr.15 cm z tynkiem ciepłochronnym (remont w 2013r.). Budynek wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizację sanitarną, gazową, grzewczą, domofonową. Lokal mieszkalny nr2 składa się zsześciu pomieszczeń: 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju,dwóch tarasów oraz posiada dowyłącznego korzystania: piwnicę, w której mieszczą siędwa pomieszczenia gospodarcze; do dyspozycji właściciela jest również 1/2 powierzchni strychu.Odrębne wejście do lokalu usytuowane jest od strony ulicy Czarnieckiego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi89,5 m2 (bez strychu, piwnic, garażu i pomieszczeń gospodarczych) Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną: sanitarną, gazową, ogrzewanie: etażowe - piec gazowy C.O., domofonową.