Dom przy lesie/ Premium

10 min od Długołęki ! W sąsiedztwie lasu ! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu PREMIUM z garażem dwustanowiskowym, położonym w malowniczej miejscowości Nieciszów. Dom o powierzchni 253 m², usytuowany na działce o powierzchni 1218 m² (34x35), oddany został do użytkowania w 2024 roku. Miejscowość Nieciszów jest idealnym miejscem do wypoczynku, zaś pełna infrastruktura drogowa z doskonale skomunikowaną Oleśnicą (5 min) oraz Wrocławiem (Psie Pole ok. 18 min) zapewnia komfort w codziennym życiu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wprowadza naturalny podział na część oficjalną i prywatną. PARTER: - kuchnia 11.52 m2 - jadalnie 19.6 m2 - salon 24.86 m2 - wiatrołap 6.32 m2 - pokój 1 13.54 m2 - łazienka 4.47 m2 - hol + schody 10.24 m2 - kotłownia 5.35 m2 - skład 3.29 m2 - garaż 36.71 m2 PIĘTRO I - hol 12.34 m2 - łazienka 7.26m2 - pokój 2 25.90m2 - pokój 3 22.94m2 - pokój 4 16.76m2 - pokój 5 23.50m2 - pralnia 7.26m2 TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU: - ściana zew. dwuwarstowa wykonana z pustaków POROTHERM 25 cm., styropianu 20-25 cm. - ściana wew. działowa wykonana z pustaków POROTHERM 12 cm. - wieńce żelbetowe DACH: - dachówka ceramiczna - ocieplenie natryskowe pianką PUR o grubości 30 cm - ponadstandardowo wzmocniona konstrukcja dachu, której elementy sięgają 24 cm w przekroju STROP: - zbrojony, betonowy lany POSADZKI parter i piętro: - ocieplane wylewaną masą styropianową, zamiast zwykłego styropianu w arkuszach, co zapobiega powstawaniu mostów cieplnych i przenikania zimna - wylewka anhydrytowa, zamiast cementowej, zapewniająca lepsze i szybsze przenikanie ciepła z ogrzewania podłogowego. ŚCIANY: - tynk cementowo-wapienny SUFITY: - podwieszone we wszystkich pomieszczeniach, dla maskowania wentylacji mechanicznej z rekuperacją. STOLARKA: Okna trzyszybowe oraz drzwi tarasowe w systemie HS, - firmy AdamS z parametrami zbliżonymi do okien pasywnych Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe o grubości 9 cm- firmy "Barański Drzwi" ŹRÓDŁO CIEPŁA: - Pompa ciepła marki Stiebel Eltron • Ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu), sterowalne z każdego pomieszczenia a także zdalnie. Wykończony z dbałością o najdrobniejszy szczegół produkt dla najbardziej wymagającego klienta wykończony materiałami najwyższej jakości, zaspokoi najbardziej wysublimowane gusta: - Drzwi wewnętrzne - firmy "Barański Drzwi" - Rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie a także zdalnie - Rekuperacja - Klimatyzacja (unikatowa) w każdym pokoju - Inteligentny system zarządzania domem - Wideodomofon. - System alarmowy firmy SATEL oparty na czujkach ruchu oraz kontaktronach okiennych i drzwiowych, skoordynowany ze sterowaniem bramą wjazdową, wideofonem oraz bramą garażową. - Monitoring wizyjny oparty na rejestratorze z 8 inteligentnymi kamerami o rozdzielczości 8Mpix z możliwością odtwarzania obrazu na telewizorze - Zmiękczacz wody - Wyprowadzona zewnętrzna instalacja elektryczna umożliwiająca podłączenie zasilania awaryjnego z agregatu prądotwórczego. - Przepięknie zagospodarowany ogród ze zjawiskowym oświetleniem, placem zabaw dla dzieci, wydzieloną częścią do własnej uprawy warzyw i owoców. - Zainstalowany system nawadniania kropelkowego oraz zraszaczowego, zasilany wodą ze zbiornika deszczowego oraz z wywierconej studni głębinowej. - Zabudowy w całym domu robione pod indywidualny projekt - Kuchnia ze sprzętem zdalnego sterowania "smart" firmy Samsung - Drewniane podłogi ułożone w jodełkę - Drewniane schody - Designerskie lampy oraz wyjątkowe oprawy świetlne - Wysokiej jakości glazura Włoska i armatura sanitarna zastosowana w całym domu Nowoczesny dom zachwyca minimalistyczną elegancją i przemyślanym designem. Jego sercem jest przestronny salon, w którym centralnym elementem są imponujące, panoramiczne okna sięgające od podłogi po sufit. Dzięki nim wnętrze jest skąpane w naturalnym świetle, które podkreśla nowoczesne linie i wyrafinowaną prostotę wystroju. Jasne, neutralne kolory ścian i mebli potęgują poczucie przestrzeni, a duża ilość światła sprawia, że pomieszczenie jest ciepłe i przyjazne. Widok za oknami na otac