Jednorodzinny dom o pow. 140m2 bez pośredników

Na sprzedaż komfortowy dom z 2000 roku o powierzchni całkowitej 160m2/ powierzchni użytkowej 140 m2 położony w Kozach górnych k/Bielska - Białej u podnóża Beskidu Małego. Stan bardzo dobry, nie wymaga wkładu finansowego. Zlokalizowany w bardzo cichej, spokojnej i nie zagrażającej powodziom okolicy, z panoramą otaczających gór, w bliskiej odległości od parkingów z których prowadzą piesze szlaki wędrowne, n.p. na Chrobaczą Łąkę. Położenie nieruchomości zapewnia zarówno szybki dojazd do Bielska - Białej i sąsiednich miejscowości, jak i odpoczynek od zgiełku. Odległość od najbliższego sklepu i przystanku autobusowego wynosi 300 m, las 1000m, odległość od centrum (szkoła, poczta, urzędy, ) to ok. 1200 m. Dom usytuowany jest na działce o pow. 575 m2 w kształcie prostokąta, która jest w całości zagospodarowana, z licznym nasadzeniem krzewów i drzewek. Ogrodzona w połowie eleganckim płotem ozdobnym ze stali kutej, oraz z 3 stron pięknym żywopłotem z thuji wysokości ponad 2 metrów. Brama wjazdowa otwierana automatycznie za pomocą pilota, podjazdy oraz obejście wybrukowane kostką brukową. 17m2 taras wykonany z drewna egzotycznego bangkirai z bezpośrednim wyjściem z kuchni, o stałym nasłonecznieniu z widokiem na góry, zasłaniany sterowaną z pilota markizą. Dom parterowy z poddaszem użytkowym konstrukcji szkieletowej (wypełnienie wełną mineralną), ocieplony styropianem i pokryty tynkiem. Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką Ruukki Finnera. Okna PCV z żaluzjami antywłamaniowymi. Monitoring posesji,w skład którego wchodzą 4 kamery z kartami pamięci + aplikacja na telefon. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wykonane wiosną 2024 z wynikiem EP=86kWh/m2. ( dla nowych budynków wymagane jest EP=70kWh/m2). Ogrzewanie - kondensacyjny kocioł gazowy Saunier Duval Thelia Condens zamontowany końcem listopada 2021, grzejniki + częściowo ogrzewanie podłogowe. Nowy 200-litrowy zasobnik ciepłej wody podgrzewanej z paneli słonecznych zainstalowanych na dachu. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: -parter: wiatrołap, hall, otwarty salon połączony z kuchnią, łazienka z WC i prysznicem, pokój/sypialnia, kotłownia, garaż. -piętro: hall, 3 pokoje (sypialnia duża-22m2, średnia-18m2, mała- 10,5m2), łazienka z WC +prysznic + wanna z hydromasażem, 2 garderoby. Nieruchomość posiada instalację: gazową, elektryczną, wodną, kanalizacyjną (podpięcie do sieci), teleinformatyczna (telefonia + instalacja internetowa zewnętrznej firmy). We speak: Polish, English Dziękuję Andrzej