KAWALERKA 36 m2 z miejscem postojowym BEZ POŚREDNI

Przedmiotem ogłoszenia jest przestronna kawalerka o powierzchni 36m2. Mieszkanie znajduje się na I piętrze przy ul. Piątkowskiej w czystej i bardzo kameralnej kamienicy. Okna wychodzą na podwórze z tyłu budynku, co skutecznie zabezpiecza przed ulicznym gwarem. Mieszkanie składa się z dużego, jasnego pokoju z aneksem kuchennym, widnej dużej łazienki oraz obszernego korytarza. Lokum jest po generalnym remoncie, jest w pełni umeblowane a gustowne wnętrze przeznaczone jest dla ludzi ceniących sobie indywidualny charakter. Obecność hipermarketów, centrów handlowych (Pestka i Plaza) a także miejsc do rekreacji (Park Sołacki, Cytadela) na wyciągnięcie ręki; 5 minut drogi piechotą do przystanku PST Al. Solidarności. Idealna lokalizacja do najmu dla studentów. 2 przystanki tramwajem od Uniwersytetu |Przyrodniczego (tramwaj 9 i 11). W pobliżu wszystko czego potrzeba do wygodnego funkcjonowania. Kluby fitness, kino, gastronomia. Miejsce świetnie skomunikowane z centrum miasta (2 przystanki do Kaponiery) i kampusem UAM. 2 przystanki od Uniwersytetu Przyrodniczego. Mieszkanie o bardzo niskich kosztach utrzymania - opłata administracyjna do wspólnoty mieszkaniowej (śmieci dwie osoby, odśnieżanie, utrzymanie części wspólnych) to jedynie ok. 240 zł oraz reszta kosztów rozliczane według zużycia : zimna woda, prąd i gaz (ogrzewanie gazowe). Piec nowy, dwufunkcyjny, oszczędny ( latem miesięczne rachunki po 53 zł a zimą poprzedni sezon 400 zł styczeń luty) Do mieszkania należy miejsce parkingowe na zamkniętym terenie, prawo do korzystania z ogrodu. Mieszkanie posiada dużą wyremontowaną (stalowe drzwi, płytki) piwnicę. Mieszkanie stanowiło źródło mojego pasywnego dochodu i w pełni polecam inwestorom nastawionym na najem. Aktualnie jest wynajmowane - możliwość przejęcia umowy lub zakończenia umowy do grudnia 2024 r. Sprawdzeni wynajmujący - trzeci sezon Ci sami, oboje pracujący, bez dzieci i zwierząt. Wspólnota ma zgromadzone środki na remont części wspólnych - planowane odnowienie klatki schodowej. Bez pośredników - za propozycje współpracy serdecznie dziękuję. Mieszkanie posiada wolną KW. Wysoki sufit - możliwość zbudowania antresoli. Powierzchnia w księdze 38,6 m2 wraz z przynależnościami. Zdjęcia poglądowe - mieszkanie zamieszkałe ma inny układ mebli.