Połowa bliźniaka - Urzut, Gm. Nadarzyn

Powierzchnia użytkowa: 139,1 m² Powierzchnia netto: 200,3 m² Powierzchnia działki: 500 m² Rynek: pierwotny Rodzaj zabudowy: bliźniak Stan: deweloperski Lokalizacja: Urzut (gmina Nadarzyn), ul. Wiklinowa Oferta dotyczy sprzedaży połowy bliźniaka! Oferta bez pośredników. Wygodny Dom Bliźniaczy w Cichej Okolicy z Nowoczesnymi Rozwiązaniami Ekologicznymi Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego i komfortowego domu bliźniaczego, idealnego dla 4-6 osobowej rodziny. Ten wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 139,1 m² usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 500 m². Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój oraz wygodny dojazd, znajdując się niedaleko al. Katowickiej. Charakterystyka domu: • Nowoczesna sylwetka i funkcjonalny układ pomieszczeń • Garaż wkomponowany w bryłę domu • Ekologiczne rozwiązania - instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła Układ pomieszczeń - Parter: • Przedsionek: Wejście do domu prowadzi do przedsionka z miejscem na szafę ubraniową i szafki na buty, co zapewnia wygodne przechowywanie odzieży i obuwia. • Kuchnia: Duża kuchnia z frontowym usytuowaniem, która może zostać wyposażona w stolik śniadaniowy oraz praktyczną spiżarnię. • Pokój dzienny: Obszerny pokój dzienny z częścią jadalną i wypoczynkową, z wyjściem na taras od strony ogrodowej, który jest osłonięty szerokim balkonem, co umożliwia korzystanie z niego niezależnie od pogody. • Dodatkowy pokój: Drugi, mniejszy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną. • Łazienka: Funkcjonalna łazienka dla gości i domowników. - Poddasze: • Sypialnie: Trzy wygodne sypialnie, które zapewniają prywatność i komfort mieszkańcom. • Garderoba: Przestronna garderoba, która pomieści wszystkie niezbędne ubrania i akcesoria. • Łazienka: Duża łazienka, zaprojektowana z myślą o komforcie i wygodzie użytkowników. - Dodatkowe pomieszczenia: • Garaż: Znajdujący się w bryle budynku. • Kotłownia: Znajdująca się za garażem na poziomie terenu. • Pomieszczenie nad garażem: Duże pomieszczenie z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub pomieszczenie rekreacyjne. Atuty nieruchomości: • Ekologiczne rozwiązania: Instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła, co zapewnia niskie koszty utrzymania i dbałość o środowisko. • Cicha i spokojna okolica: Idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie spokój i komfort życia. • Wygodny dojazd: Bliskość al. Katowickiej zapewnia łatwy i szybki dojazd do okolicznych miejsc. • Miejsca postojowe: 2 miejsca postojowe - jedno na utwardzeniu przed budynkiem, drugie w garażu. • Własne ujęcie wody oraz bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe. To idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i ekologicznego domu w spokojnej okolicy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości! Nieruchomość położona jest: - 27 km od centrum Warszawy, - 11 km od centrum Janek, - 6 km od centrum Nadarzyna, - 2 km od wyjazdu na trasę Al. Katowickiej. Opis pomieszczeń Parter: *po myślniku wypisana jest powierzchnia użytkowa, a w nawiasie (powierzchnia netto) - Wiatrołap - 6,8 m² - Hall - 8,3 m² - Pokój dzienny - 27,8m² - Kuchnia 13,3 m² - Spiżarnia - 1,4 m² - Pokój - 12,6 m² - Łazienka - 3,8 m² - Kl. Schodowa - 3,2 m² - Garaż - 0 m2 (17,9 m²) * - Kotłownia - 0 m2 (7,3 m²) * Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 77,2 m². Powierzchnia netto parteru wynosi 102,4 m². Poddasze: *po myślniku wypisana jest powierzchnia użytkowa, a w nawiasie (powierzchnia netto) - Korytarz - 13,9 m² (13,9 m²) * - Pokój - 10,8 m² (12,9 m²) * - Pokój - 11,1 m² (14,2 m²) * - Garderoba - 3,7 m² (5,6 m²) * - Pokój - 12,3 m² (14,7 m²) * - Łazienka - 10,1 m² (11,8 m²) * - Strych - 0 m² (24,8 m²) * Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 61,9 m². Powierzchnia netto poddasza wynosi 97,9 m². Łączna projektowana powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 139,1 m². Łączna projektowana powierzchnia netto lokalu wynosi 200,3 m². Taras: 12,01 m² Balkon: 16,49 m² Standard wykończenia budynku: - fundamenty: + ławy fundamentowe lane z betonu, + ściany fundamentowe z bloczków betonowy