Posiadłość - dom dla rodziny, dom seniora, ośrodek

Cena zawiera 23 % VAT CENA NETTO - 3 950 000 ZŁ House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia unikalną ofertę sprzedaży rezydencji mieszkalnej. Na nieruchomość składa się piękny zabytkowy park wiejski z odtworzoną zabudową - Na terenie posiadłości znajduje się również Wielbicieli ruchu na świeżym powietrzu zadowoli kort tenisowy oraz stawy. Wielkość stawów i ich długość pozwalają na swobodne pływanie łódką, co stanowi dodatkowy atut. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum siedliskowym, około 4 km od Nakła i 25 km od Bydgoszczy. Najbliższe otoczenie to siedliskowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz pola uprawne. Dawniejsza nazwa to Alte Linden czyli stare lipy, z uwagi na obecność imponujących i niezwykle pięknych drzew lipy. To właśnie tutaj dzika przyroda wabi swoim pięknem i różnorodnością. Można tu odpocząć od problemów dnia codziennego, zadbać nie tylko o ciało, ale też i duszę. Lokalizacja umożliwia podjęcie szeregu aktywności na świeżym powietrzu. Teren rezydencji mieszkalnej o nieregularnym kształcie przekracza powierzchnię i stanowi uporządkowany teren parkowy z licznym drzewostanem. Na niewielkim pagórku wzniesiony został budynek mieszkalny z zapleczem rekreacyjnym i przybudówką garażową. Dominującym elementem parku jest duży staw połączony z dwoma mniejszymi oczkami wodnymi i wąskim kanałem. Tuż przy stawie z pomostem znajduje się pełniąca funkcję domku letniskowego. Na terenie posesji znajduje się także zaplecze techniczne (śmietniki, osadnik ścieków ) oraz mały budynek gospodarczy wykorzystywany głównie do przechowywania sprzętu ogrodowego. Nieruchomość posiada, a całość działki została ogrodzona parkanem z ozdobnych płytowych prefabrykatów żelbetowych. Ponadto znajdują się dwie przesuwne bramy otwierane automatycznie z domofonem. Droga od bramy do budynku mieszkalnego jest utwardzona (szutrowa). Dojazd bezpośrednio przy budynku wykonano z wielobarwnej kostki betonowej. Nieruchomość posiada przyłącza instalacji elektrycznej, wodociągowej z własnym ujęciem (odpływ ścieków do wybieralnego osadnika podziemnego). Budynek mieszkalny oraz pozostałe budynki zostały zaprojektowane oraz wykonane pod własne potrzeby właścicieli, co zapewnia solidność oraz praktyczność zastosowanych technologii. Całość posesji jest bardzo zadbana, na bieżąco doinwestowywana, a teren parku posiada piękne nasadzenia. O dbałość całego obiektu dba wykwalifikowany ogrodnik i pomoc domowa. Dwór uległ całkowitemu zniszczeniu, dlatego odbudowa obejmowała budowę nowych obiektów w dostosowaniu potrzeb przyszłych jego użytkowników przy braku większych ograniczeń jakie istniałyby przy remoncie starego dworu. Pozwoliło to jednocześnie na uzyskanie bardzo dobrego stanu technicznego nowych obiektów i mniejszych kosztów inwestycji oraz późniejszych kosztów eksploatacji. Budynek mieszkalny jednorodzinny z wysokim poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący. Budynek z 2002 r w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia. W budynku mieszczą się poniżej opisane pomieszczenia: Na powierzchnię parteru składa się (151,1 m2): salon - 33,4 m2 jadalnia - 11 m2 kuchnia - 9,7 m2 hol i klatka schodowa - 18 m2 łazienka - 6,3 m2 toaleta - 1,4 m2 sypialnia - 12,3 m2 pokój/gabinet - 10,7 m2 wiatrołap - 5,1 m2 garderoba/pomieszczenie gospodarcze - 5,4 m2 komunikacja - 8 m2 korytarz - 2,5 m2 pralnia/kotłownia - 27,3 m2 Na powierzchnię piętra składa się (108 m2): pokój - 25,4 m2 pokój - 8,5 m2 pokój - 7 m2 pokój - 7,9 m2 łazienka - 5,3 m2 hol - 29 m2 pokój z pracownią i toaletą (osobne wejście z parteru) - 24,9 m2 Poddasze podzielone zostało na dwie części z niezależnymi wejściami z poziomu parteru: większą - mieszkalną oraz mniejszą obejmującą pracownię. Na poziomie poddasza znajdują się dwa duże balkony z wyjściem z jednego z pokoi oraz dużego holu. Fundamenty betonowe Ściany zewnętrzne warstwowe murowane z gazobetonu z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej Ścianki działowe, nośne - murowane Stropy żelbetowe gęsto-żebrowe Dach o konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty dachówką Tynki wewnętrzne gipsowe bądź z okładzin z pły