Gliwice, Łabędy, Przyszówka. 2-poziomowe 3-pokojowe, 69mkw + działka

Do sprzedania bardzo ciekawa i perspektywiczna nieruchomość, położona w Łabędach przy ulicy Przyszowskiej. Przedmiotem sprzedaży jest 2-poziomowe mieszkanie o powierzchni 69mkw w domu "z historią" wraz z 20% udziałem w ogrodzonej posesji o powierzchni 1875 mkw, na której stoi budynek mieszkalny. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeprowadzono generalne remonty: - termomodernizacja około 10 lat temu - nowy dach i okna - nowa instalacja CO - wspólnota ma własną kotłownię z gazowym piecem CO (bardzo ekonomiczna) - 5 lat temu wymieniono całą instalację elektryczną - remont klatek schodowych. Mieszkanie o powierzchni 69 mkw, znajduje się na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajdują się dwa pokoje (18 mkw i 10,5 mkw), kuchnia (10,5 mkw), łazienka i przedpokój. Istnieje możliwość połączenia kuchni z dużym pokojem (cienka ścianka działowa). Na piętrze znajduje się pokój o powierzchni 17,5 mkw (optycznie większy ze względu na sposób liczenia powierzchni przy skosach). Mieszkanie wymaga odświeżenia aczkolwiek spory zakres prac został wykonany - wylewka z pełną izolacją (termiczną i od wody) na całej powierzchni. - całkowicie wymieniona instalacje wodna i kanalizacyjna. - elektryka nowa w łazience i u góry. W kuchni nowa instalacja do piekarnika. - instalacja gazowa ma ok. 10 lat, nie wymaga żadnych ingerencji. - okna i grzejniki mają ok. 10 lat. Czynsz w lokalu wynosi 895 zł ale zawiera aż 10 mkw zaliczki na wodę i ustaloną z nadwyżką zaliczką na ogrzewanie. De facto dodatkową opłatą jest wyłącznie prąd. Posesja ma powierzchnię 1875 mkw i do przedmiotowego lokalu przynależy 20% udziału. Według podziału zwyczajowego, Właściciele użytkują stary garaż (nie nadaje się do użytku) oraz korzystają (a raczej nie korzystali i nie zagospodarowali) spory kawałek terenu - można postawić tam np altanę ogrodową lub wykorzystać w inny sposób. Na terenie posesji dowolna ilość miejsc parkingowych. Posesja ogrodzona i oddzielona od sąsiadów dorodną zielenią. Zgodna wspólnota mieszkaniowa.