OKAZJA, hale 1580m 2 + dom 380m2, działka 1925m2

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ + DOM DO ZAMIESZKANIA. Budynki usługowo-magazynowe dają wiele możliwości wykorzystania i przystosowania ich np. jako: zakład produkcyjny, drukarnia, stacja diagnostyczna, salon i warsztat samochodowy możliwość naprawy ciężarówek, magazyn, sklep wielkopowierzchniowy (wysokie pomieszczenia, duże drzwi wjazdowe- 4 metry, miejsce na windę towarową, kanał samochodowy), dom opieki, szkoła, przedszkole, hostel, sala weselna, biuro dużej firmy, klinika lekarska lub adaptacja na samodzielne mieszkania- penthousy. Wyjątkowa nieruchomość dla osób już prowadzących działalność lub rozpoczynających biznes. (18 kilometrów od Warszawy) w okolicy znajdują się budynki mieszkalno-usługowe. Działka o pow. 1925m2 w prostokącie zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem usługowo-magazynowym (wszystkie budynki mogą tworzyć połączony ciąg- całość z dogodnymi przejściami komunikacyjnymi). Nieruchomość wyposażona jest w miejską infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, gaz, wodociąg, kanalizację. Dodatkowo zamontowana jest fotowoltaika. Media doprowadzone są do budynków. Nieruchomość w całości ogrodzona, ogrodzeniem murowanym z elementami metalowymi. Zieleń na działce, drzewa i ozdobne krzewy. Dojazd do nieruchomości zagwarantowany jest od ulicy gminnej asfaltowej nowo wyremontowanej z chodnikami. budynek 3-kondygnacyjny. Parter zajmuje strefa dzienna tzn. dwa pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z dwoma piecami gazowymi, wyjście na taras i ogród. Na piętrze mieszczą się: duży salon z aneksem kuchennym, trzy duże sypialnie, oraz łazienka. Poddasze to pomieszczenia do zagospodarowania. Ze względu na gabaryty budowli ocieplenie wewnątrz muru dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Materiały użyte we wnętrzach zastosowane do wykończenia podłóg, ścian, schodów, wykonania drzwi wewnętrznych, okien, na dzień wykończenia budynku były wysokiej jakości.Budynek posiada dwa samodzielne wejścia i oddzielną klatkę schodową-może być dwurodzinny. Piwnica użytkowa Parter z bramą wjazdową na samochody oraz wejściem przez schody Poddasze z trzema pomieszczeniami Instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,4 kW z opcją rozbudowy do 3,5 kW. Stan surowy zamknięty, częściowo wykończony. Ogromne możliwości adaptacyjne. Kanał samochodowy i szyb do windy towarowej. Wysokość.wjazdowa 4 metry (przystosowana pod ciężarówki) Istnieje możliwość zagospodarowania parteru nawet na 10 aut. Na działce znajduje się słup transformatorowy umożliwiający uzyskanie oczekiwanego przyłącza mocy pod wskazaną działalność. Działka zadrzewiona i zagospodarowana wieloma nasadzeniami.Teren suchy, płaski, dodatkowo na działce znajduje się garaż Doskonała komunikacja, szybki dojazd trasą do Warszawy w tym też obwodnicą Marek, trasa S8 w odległości 10 km. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu szkoła podstawowa, stacja benzynowa, a także liczne sklepy i potrzebne punkty usługowe. Najbliższa okolica oferuje też liczne miejsca do uprawiania sportu: skwery i parki do spacerów i joggingu. Do Warszawy można również dojechać PKP ze stacji Wołomin Słoneczna (2,5 km) jest też wiele linii autobusowych. Warto obejrzeć. Kontakt Nieruchomości Rosińscy ul. Warszawska 9 lok.3 05-200 Wołomin tel. Firma zapewnia kompleksową obsługę transakcji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.