Lipowa,wyjątkowe osiedle w Dolinie Zimnika

1/ NA SPRZEDAŻ DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 2/ NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTORSKIM LOKALIZACJA ATRAKCYJNA TURYSTYCZNIE Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w malowniczo położonej miejscowości Lipowa w powiecie żywieckim. Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny, wraz z pozostałymi trzema bliźniaczymi budynkami, zlokalizowanymi względem siebie w bezpośrednim sąsiedztwie tworzą nowo powstałe kameralne osiedle. Budynek cechuje się bardzo praktycznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, WC, klatka schodowa, korytarz, spiżarnia, pokój, aneks kuchenny z salonem - kuchnia otwarta na salon oraz salon z wyjściem na taras. Na poddaszu budynku znajdują się dwa pokoje oraz sypialnia główna, przestronna łazienka z wanną, prysznicem i miejscem na pralkę, klatka schodowa i korytarz ze składanymi w suficie schodkami prowadzącymi do przestrzeni nad piętrem przestrzeń pomocnicza do dodatkowego zagospodarowania. Aranżacja parteru pozwala uwzględnić trzy warianty: - aneks kuchenny z salonem zlokalizowany od strony ogrodu z dodatkowym pokojem od strony frontowej, - aneks kuchenny od strony frontowej oraz pokój od strony ogrodu, - układ bez pokoju, co pozwoli stworzyć jeszcze większą przestrzeń w strefie dziennej. Wszystkie te pomieszczenia w stanie deweloperskim dają nieograniczone możliwości indywidualnego wykończenia wnętrz, co sprawia, że jego nabywca ma możliwość wykończenia pomieszczeń według własnego gustu i oczekiwanego standardu. Miejsce postojowe zlokalizowano na podjeździe nieruchomości. Od strony salonów (tył budynku) znajduje się komfortowa przestrzeń na zaaranżowanie strefy tarasu na którą prowadzi wejście przez nowoczesne okno przesuwne typu HS veka motion. Bezpieczeństwo i estetykę osiedla zagwarantuje jego ogrodzenie i czytelne oznaczenie poszczególnych działek wokół segmentów. Nieruchomość w trakcie ukończenia przewidywany termin zakończenia pierwszego segmentu C oraz D to grudzień 2024 r. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU Segment C, D Powierzchnia użytkowa: 85,73 m2 Powierzchnia całkowita:132,76 m2 Wysokość budynku: 8,95 m2 Liczba kondygnacji: 2 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Segment C, D Parter Poddasze Wiatrołap: 3,72 m2 Korytarz: 3,89 m2 Korytarz: 2,77 m2 Łazienka: 8,78 m2 Kuchnia/aneks: 8,16 m2 Sypialnia: 12,42 m2 Spiżarnia: 1,05 m2 Pokój 1: 10,33 m2 Salon: 16,23 m2 Pokój 2: 10,82 m2 Pokój: 9.05 m2 Klatka schodowa: 2,27 m2 Klatka schodowa: 1,99 m2 Razem: 48,51 m2 WC: 3,17 m2 Kotłownia: 3,22 m2 Razem: 49,36 m2 Wykończenie budynku m.in.: - ściany: pustak pianobetonowy 24 cm - strop żelbetowy - dach dwuspadowy, pokryty bardzo wysokiej jakości dachówką betonową firmy BRASS /30 letnia gwarancja na dachówkę - stolarka okienna trzyszybowa PCV w kolorze antracytowym - ściany wewnętrzne: pustak pianobetonowy 12 cm - ogrzewanie podłogowe - wylewki anhydrytowe - pompa ciepła Sieci i uzbrojenie terenu: - przyłącze wodociągowe - przyłącze energetyczne - pozabudynkowa instalacja kanalizacyjna doprowadzająca do istniejącej sieci kanalizacyjnej NOWE OSIEDLE W LIPOWEJ Nowe kameralne osiedle bliźniaczych domków jednorodzinnych usytuowane jest w spokojnej, cichej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy domów jednorodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, w okolicy rzeki Leśnianki. Z terenu nieruchomości rozciągają się kojące oczy widoki na okoliczne pasma górskie Beskidów. Lokalizacja ta jest absolutnie atrakcyjnym adresem dla miłośników górskich wędrówek i stoków narciarskich. Usytuowanie w samym sercu niesamowicie malowniczego Beskidu Śląskiego, nieopodal podnóża góry Skrzyczne, sprzyja korzystaniu z wszelkich dóbr rekreacyjno-turystycznych, jakie oferuje najbliższa okolica. Lipowa to doskonałe miejsce do zamieszkania dla miłośników letnich, górskich atrakcji, ale również wielbicieli zimowych sportów. Przyroda w tej okolicy ukształtowała teren w sposób dający niesamowite widoki zarówno wiosną, latem, jesienią i zimą. W odległości ok. 15 km mieści się Jezioro Żyw