Wyjątkowy Dom Na Mokotowie, Inwestycyjnie

Wyjątkowy dom z dużą działką - Warszawa, ul. Ikara 15 (Mokotów). Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość na sprzedaż położoną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie, przy ul. Ikara 15, w sercu Mokotowa. To unikalna oferta dla osób ceniących sobie luksus, prywatność oraz wyjątkowe otoczenie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu ekskluzywnych rezydencji, konsulatów oraz rezydencji ambasadora USA, co podkreśla jej wyjątkowy charakter. Mokotów to dzielnica, która słynie z doskonałej infrastruktury, zielonych terenów oraz łatwego dostępu do centrum miasta, a jednocześnie zapewnia spokój i kameralną atmosferę. • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. • działka miejska w użytkowaniu wieczystym do 2066 roku, z przeznaczeniem na zabudowę budynkiem mieszkalnym (KW nr WA2M ********* Została wydana decyzja o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność, co stanowi dodatkowy atut tej oferty. Warunki zabudowy zgodnie z MPZP: 30%. 60%. 11 m / 3 kondygnacje. Zapisy w MPZP dają szerokie możliwości inwestycyjne, pozwalając na realizację różnorodnych projektów architektonicznych. Jest to idealna propozycja skierowana do inwestorów. Na działce znajduje się wielolokalowy budynek mieszkalny. Budynek posiada odrębne księgi wieczyste dla czterech lokali mieszkalnych. Istnieje możliwość jego dalszego użytkowania lub przebudowy, by przekształcić go w luksusową willę o charakterze rezydencji lub małego projektu deweloperskiego. Zgodnie ze wstępną analizą, na działce można wybudować bliźniak składający się maksymalnie z dwóch lokali mieszkalnych w każdej części, co daje możliwość stworzenia w sumie czterech przestronnych mieszkań o powierzchni około 300 m² każde. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) może wynosić około 1200 m². To doskonała opcja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących ekskluzywnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. • Adres: Warszawa, ul. Ikara 15 (Mokotów). • Status prawny: użytkowanie wieczyste (do 2066 r.), decyzja o przekształceniu we własność. • Zabudowa: jednorodzinna, ekstensywna. • Możliwości inwestycyjne: możliwość budowy bliźniaka z 4 lokalami mieszkalnymi, PUM ok. 1200 m². • Obecny budynek: wielolokalowy z 4 odrębnymi księgami wieczystymi. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę ekskluzywnej willi lub inwestycji deweloperskiej w prestiżowej okolicy. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą.