W pełni wynajęty budynek z potencjałem rozbudowy

Oferujemy na sprzedaż budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowo-handlowym położony w Łodzi przy ulicy Marcina Kasprzaka 14. Budynek murowany, częściowo podpiwniczony o powierzchni 500 m2, posadowiony na działce o powierzchni - piwnice - 52 m2 (pomieszczenia gospodarcze), - parter - 180 m2 (Żabka, Apteka), - piętro - 183 m2 (lokale usługowe m.in. szkoła językowa, biuro rachunkowe, sala konferencyjna), - poddasze - 85 m2 (dwa niezależne mieszkania). W podwórzu dodatkowo budynek parterowy murowany wynajmowany na cele mieszkaniowe oraz garaże. Oferta przedstawia na zdjęciach tylko część potencjału, dla klientów zainteresowanych jesteśmy w stanie przedstawić więcej zdjęć. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy zakładające podniesienie budynku głównego o jeszcze jedną kondygnację oraz budowę budynku garażowo-mieszkalnego w miejscu obecnie istniejących garaży. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym z 1986 roku wyremontowana w 2018 roku. - Dach kryty papą, nowa więźba, budynek ocieplony. - Nieruchomość ogrzewana za pomocą pieca gazowego (nowe instalacje), zachowany węzeł ciepłowniczy - możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego. - Media miejskie (wymienione instalacje przez obecnego właściciela): woda, prąd (również siła), kanalizacja. - Okna PCV, wszystkie drzwi nowe, domofon, alarm. - Podatek od nieruchomości - 8000 złotych rocznie. - Wszystkie lokale wynajmowane. - Działka ogrodzona z bramą wjazdową na pilota. - Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia: od strony ulicy Kasprzaka do głównego budynku, z którego można przejść na podwórze oraz z tyłu działki od ulicy Augustyniaka. - Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń. Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Nieruchomość w bliskiej odległości Centrum Handlowego Manufaktura, wokół wiele osiedli mieszkaniowych (w trakcie budowy nowe osiedla) także idealna lokalizacja na zachowanie funkcji usługowej/handlowej (działalność biurowa np. kancelaria notarialna, prawna, przychodnia) lub zachowanie tylko funkcji mieszkaniowej i przekształcenie na mieszkania na wynajem lub własność. CENA BRUTTO! Ta kamienica to nie tylko budynek, ale także gotowa okazja do inwestycji, która łączy w sobie funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Jest to idealny wybór dla inwestorów szukających nieruchomości z gwarantowanym źródłem dochodu oraz dla przedsiębiorców pragnących umieścić swój biznes w sercu miasta. strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: