Piękne stylowe 4 pokoje 120m2 centrum Krakowa!

Bezpośrednio od właściciela! OPIS: Mieszkanie liczy 120 m2 i oferuje cztery jasne, przestronne pokoje. Od frontu (ul. Nowowiejska) trzy pokoje w amfiladzie (jeden przejściowy), po około 18 m2 każdy - jasne, słoneczne, ekspozycja wschodnio-południowa. Czwarty, nieco większy pokój (ponad 20 m2) znajduje się do strony podwórza, podobnie jak niewielka (12 m2), ale w pełni wyposażona kuchnia. Niewątpliwą atrakcją mieszkania jest piękna łazienka/pokój kąpielowy (12 m2). Ponadto w lokalu znajdują się: dwa osobne WC, garderoba z zabudowaną szafą, pralnia i trzy niewielkie balkony. Dwa niezależne wejścia z klatki schodowej i dwa korytarze dają sporą elastyczność w aranżacji przestrzeni i komunikacji wewnątrz lokalu. Ogrzewanie hybrydowe (łączone gaz/prąd na niskiej taryfie). Lokal w bardzo dobrym stanie, doskonale zachowany oryginalny przedwojenny parkiet, ściany świeżo pomalowane na biało, stolarka odnowiona. Wysokość 3 metry. Kamienica jest okablowana przez Orange oraz UPC więc dostawa Internetu czy telewizji wymaga wyłącznie podpisania stosownej umowy (w mieszkaniu są rozprowadzone korytka kablowe). Założona instalacja alarmowa. Doskonale nadaje się na stylowe i wygodne mieszkanie lub kancelarię notarialną, prawną lub innego typu biuro z charakterem, w tym także pracownię architektoniczną (pełniło już taką funkcję w przeszłości). LOKALIZACJA: Przy rogu Nowowiejskiej i Lea, w pobliżu plac targowy, duży parking dozorowany (płatny dodatkowo), park, sklepy, fast food, bary, restauracje, apteka i przychodnia, szkoły podstawowe, przedszkole i szpital. Doskonała komunikacja z Królewskiej (150m) i Kijowskiej (200m). Do Rynku Głównego spacerem 20 minut. Pieszo można też dojść na większość uczelni czy na przystanek Kolei Małopolskich (Łobzów). KOSZTY: 1. Czynsz w wysokości 5000 zł przy najmie na cele mieszkalne (na biuro 5300 + VAT); kaucja w wysokości półtora czynszu 2. Opłata eksploatacyjna w wysokości 125 zł miesięcznie za każdą osobę (pokrywa opłaty za wodę, ścieki, śmieci, a także oświetlenie i sprzątanie klatki schodowej) 3. Opłaty za prąd i gaz wg zużycia; kamienica jest po remoncie, ocieplona, więc opłaty są rozsądne, niemniej po ostatnich podwyżkach szacuję że będą wynosiły łącznie (prąd + gaz) w miesiącach zimowych okoł ********* zł /m-c, a w miesiącach letnich 300-400 zł/m-c, czyli średniorocznie ok 800 zł/m-c