Dom letniskowy - pół godziny od Warszawy

Sprzedam dom letniskowy na leśnej polanie, w miejscowości Borków, gmina Kołbiel, powiat Otwock. Nieruchomość oddalona jest 35 km od Warszawy i posiada do niej bardzo dobry dojazd - ok. 30 minut Południową Obwodnicą Warszawy S2 i S17. Nieruchomość położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu, Obszaru Natura 2000, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody "Świder". Odległość od rzeki Świder to około 600 m gruntową drogą przez las. Nieruchomość, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. Przeznaczenie terenu wyklucza uciążliwą zabudowę sąsiedztwa. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 800 m², zabudowanej domem letniskowym o powierzchni ok. 50 m². Dom posiada ponadto duży taras o powierzchni 15m2 oraz ganek. Zbudowany został według oryginalnego i niepowtarzalnego projektu. Działka położona w kompleksie 8 działek zabudowanych domami letniskowymi i całorocznymi, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Działka posiada własną studnię głębinową. Woda podgrzewana jest elektrycznie. Istnieje możliwość podłączenia do wodociągu, który znajduje się w drodze wewnętrznej 5 m od domu. Gmina wydała sprzedającemu warunki techniczne potrzebne do takiego przyłącza. Dom przyłączony jest do sieci kanalizacyjnej. Istnieje także możliwość podłączenia do gazociągu i szybkiego internetu. Dom posiada salon wraz z aneksem kuchennym, łazienkę, dodatkowo dwa pokoje (mały na parterze i duży na antresoli) oraz duży taras i ganek. Kuchnia i łazienka zostały poddane generalnemu i całkowitemu remontowi 2 lata temu. W kuchni wstawione zostały nowa zmywarka i lodówka oraz płyta indukcyjna. Łazienka zyskała całkowicie nowe wyposażenie. Trzy lata temu był wymieniany dach. Rok temu działka z trzech stron została ogrodzona 2 metrowym, drewnianym płotem, który zapewnia całkowitą prywatność. W domu zainstalowany jest system alarmowy. Zespół szybkiego reagowania stacjonuje w odległości 3 km w Kołbieli. Działka o regularnym kształcie prostokąta. Większa część działki pięknie zadrzewiona. Nieruchomość jest bardzo dobrym miejscem do weekendowego wypoczynku, pracy zdalnej w dni robocze, a może być także przyszłościową inwestycją mieszkaniową (dom pod Warszawą). Dzięki kompaktowym rozmiarom dom wykorzystywany jest całorocznie, gdyż kominek bez problemu ogrzewa go poza sezonem letnim. Wyposażony jest ponadto w okna dubeltowe. W 2024 roku dorobiono dubeltowe drzwi na taras oraz na ganek. Na działce cały rok słychać krzyk żurawi, wiosną pachną własne konwalie a jesienią można na niej zbierać grzyby. Prywatne mrowisko w cenie domu : ) Nieruchomość do sprzedania grudzień/styczeń 2025 r. Do oglądania zapraszamy już teraz. Tytuł prawny: własność, bez obciążeń. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Na życzenie możliwość wysłania większej ilości zdjęć.