Budynki usługowo-przemysłowe w centrum

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: Na sprzedaż nieruchomość gruntowa obejmująca działkę o powierzchni 4096 m2 zabudowaną budynkami o funkcji usługowo-przemysłowej o łącznej powierzchni użytkowej 2986 m2, znajdujące się w ścisłym centrum Bielsku-Białej przy ul. 1 Maja 28 i 30. Zabudowania składają się z budynku produkcyjnego, dawnej przędzalni z roku ok 1885, o kształcie prostokąta, wraz z przylegającymi budynkami kotłowni, przewiązki i stolarni. W chwili obecnej przebiega remont i komercjalizacja budynku produkcyjnego. OPIS: Obiekt produkcyjny z windą towarową, składa się z głównego budynku dwukondygnacyjnego, do którego od strony południowej przylega dobudówka (przewiązka) z podpiwniczeniem. Pomieszczenia przewiązki nie łączą się z budynkiem głównym i posiadają niezależne oddzielne wejście. Do budynku przewiązki przylega budynek kotłowni, oraz wiata stalowa. Druga wiata stalowa, wolnostojąca, znajduje się po południowej stronie budynku. Budynek przewiązki jest po remoncie i adaptacji na studio fotograficzne - jest wynajęty. Obiekt dawnej stolarni zaadaptowany jest na warsztat pod produkcję rowerów- jest wynajęty. W obiekcie głównym w 2021 r. została wyburzona ścianka działowa, strop odcinkowy, ściany z cegły oraz parapety zostały wypiaskowane. Obecnie na ½ części poddasza wykonano ścianki działowe z wydzieleniem na część sanitarno- socjalną z planowaną adaptacją pod lokale, których część na dzień dzisiejszy jest już wynajęta. W części niezabudowanej nieruchomość stanowi parking oraz plac manewrowy, utwardzony asfaltem i kostką trylinką, idealny i dla najemców oraz ich klientów. Teren położony jest w śródmiejskiej części miasta, płaski. Dojazd bezpośredni do nieruchomości z ulicy 1 Maja o nawierzchni asfaltowej. MEDIA: Nieruchomość uzbrojona w wodociąg miejski, kanalizację miejską, sieć gazową, sieć ciepłowniczą, teletechnikę i energię elektryczną. CENA : 6,000,000 zł - sprzedaż bez VAT lub +VAT Powierzchnia działki: 4096 m2 Powierzchnia użytkowa budynków 2 589 m2 Powierzchnia użytkowa wiat 397,20 m2 Działki w użytkowaniu wieczystym. Istnieje możliwość dokupienia również drugiego budynku administracyjno -produkcyjnego położonego po sąsiedzku na działce o pow. 2094 m2, o powierzchni użytkowej 3442 m2. Budynki są do kupienia osobno lub jako całość. Na niektórych zdjęciach zaznaczony jest cały kompleks budynków i wiat o łącznej pow. użytkowej 6.760 mkw. Nie są pokazane zdjęcia z wynajmowanych powierzchni. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Obszar działek objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bielsko-Biała, zgodnie z którym tereny, na których znajdują się nieruchomości oznaczone są symbolem S, co obejmuje następujące wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów: - usługi centrotwórcze - zabudowa śródmiejska o funkcji usługowej, usługowo-mieszkalnej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej -usługi podstawowe dla mieszkańców śródmieścia - zieleń towarzysząca terenom zabudowanym -zakaz lokalizacji usług uciążliwych i funkcji produkcyjno-składowych LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Bielsko-Biała, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo śródmiejskiej i usługowo handlowej o dużej gęstości zabudowy, natomiast w dalszej odległości znajduje się Teatr Polski, zamek, rynek, dworzec PKP Bielsko-Biała Lipnik. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna, korzystna i modna. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.