Niepowtarzalne Siedlisko z nowym domem i stawem nad jeziorem

Malowniczo położona posiadłość położona na ogrodzonej w całości działce rolnej o pow. 1,18 ha w osadzie Stanowo,nad jeziorem Stanowskim, 14 km od Iławy, 20 km do Ostródy Walorem nieruchomości jest idealne usytuowanie, ponieważ jest ona położona na skraju osady a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana poprzez dostęp do drogi krajowej nr DK 16 prowadzącej do dużego węzła drogowego w Ostródzie czy w Grudziądzu,a w niedługiej przyszłości powstanie w odległości 2km węzeł drogowy umożliwiający wjazd na nowo wybudowaną drogę ekspresową S5. Opis działki : Powierzchnia 1,18 ha Na działce znajduje się zarybiony staw przepływowy o pow. około 35 arów, zasilany z jeziora co jest bardzo dużym atutem tej nieruchomości. Występujące gatunki ryb to : Węgorz,szczupak,karp,karaś okoń,lin, jesiotr. Działka w całości ogrodzona,oraz obsadzona po obwodzie świerkiem srebrzystym, świerkiem zwykłym oraz brzozą. Na działce zlokalizowany jest również mały sad owocowy pozwalający na korzystanie z darów natury oraz duża łąka o pow.ok.0,5ha dająca luksus swobody lub ewentualnie jako potencjał do wykorzystania w przyszłości. W samym rogu działki zlokalizowany jest również lasek mieszany o pow. około 4 ary z około 25- cio letnimi drzewami, do tego nasadzone są leszczyny, jeżyny, maliny,pigwy, derenie,rokitniki i aronie pozwalające pozyskiwać zdrowe witaminy. Niewątpliwym atutem działki jest bardzo bliskie położenie przy jeziorze. Odległość w jakiej się znajduje to jedyne 20 metrów. A teraz o domu : Dom został oddany do użytku 26.05.2022 roku, zbudowany wg projektu -jednorodzinny dom wolnostojący typ,Miarodajny" wariant XX. Jego powierzchnia użytkowa wynosi : 81 m kwadratowych na parterze wraz z garażem i kotłownią i 65 m kwadratowych na poddaszu użytkowym.Razem 146 m kwadratowych na lekkim wzniesieniu w otoczeniu piękna własnej przyrody. Parter budynku składa się z salonu z widokiem na staw wyposażonym w kominek typu gilotyna,malej wyposażonej kompletnie kuchni, łazienki w której znajduje się prysznic i wanna z hydromasażem,sypialni z widokiem na urokliwy staw, przedpokoju w którym mieszczą się schody prowadząca na poddasze. Ogrzewanie: Ogrzewanie parter - podłogowe Poddasze - grzejniki Purmo Kocioł na pellet firmy DEFRO Woda z sieci gminnej Kanalizacja - szambo szczelne Energia elektryczna - 3 fazy Internet - światłowód Klimatyzacja na parterze Kominek typu gilotyna ogrzewa parter i poddasze Dach pokryty dachówką ceramiczną Budynek docieplony -ściany i podłogi styropianem oraz wełną 15 cm Dach docieplony wełną mineralną 20 cm Po działce rozprowadzona jest sieć energetyczna oraz wodna Wiata grilowa : W niedużej odległości od domu została zbudowana strefa relaksu w formie Wiaty grilowej o pow. 26,5 m kwadratowych pokrytej dachówką ceramiczną, wędzarni oraz paleniska kamiennego do grilowania.