2 pok, parter, z balkonem, można wydzielić 3. pok.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 60,90 m², położonego w cichej i zielonej okolicy na pograniczu Wojszyc i Gaju.UWAGA! Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię) Doskonałe dla par z dziećmi lub bezdzietnych małżeństw. Składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni, którą można przekształcić w salon z aneksem kuchennym. Idealne na biuro lub lokal usługowy ze względu na usytuowanie na parterze. Świetna opcja pod wynajem, zwłaszcza na kwatery pracownicze, z potencjalnym zwrotem z inwestycji (ROI) przekraczającym 6%. 60,90 m² na wysokim parterze w budynku o dwóch piętrach. Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Jeden pokój posiada balkon, a drugi - balkon francuski z widokiem na zieleń. Mieszkanie jest narożne i dwustronne, z oknami wychodzącymi na południe oraz wschód, co zapewnia optymalne doświetlenie. * Istnieje opcja powiększenia kuchni i przekształcenia jej w salon z aneksem kuchennym, co pozwala na uzyskanie mieszkania trzypokojowego. Właściciel uzyskał uchwałę wspólnoty o możliwości zrobienia okna dodatkowego okna w większym pokoju, co zwiększyłoby ilość światła w pomieszczeniu. Przykład nowego układu przedstawiono na załączonym obrazku. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz, choć niektóre elementy mogą wymagać odświeżenia. Kuchnia wymaga kompleksowego wyposażenia - konieczny jest zakup mebli oraz sprzętu AGD. Część widocznych na zdjęciach mebli ma charakter poglądowy. Mieszkanie wymaga niemal całkowitego umeblowania (łóżka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt AGD), natomiast armatura łazienkowa pozostaje na miejscu. Mieszkanie jest gotowe do odbioru od zaraz. Budynek z 2001 roku, o niskiej zabudowie, składający się z trzech kondygnacji. Elewacja budynku jest w dobrym stanie i nie wymaga modernizacji energetycznej. W latach 2022-2023 przeprowadzono remont elewacji, w tym usunięcie desek, docieplenie ścian, położenie nowych tynków oraz wymianę rynien i renowację barierek balkonowych. Klatka schodowa jest zadbana, a w planach jest jej odświeżenie. Ogrzewanie oraz ciepła woda są dostarczane przez gazową kotłownię znajdującą się w budynku, co eliminuje konieczność zakupu i instalacji dodatkowych urządzeń grzewczych. Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Pawiej, na pograniczu Wojszyc i Gaju, w spokojnej i zielonej części południowego Wrocławia. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut samochodem, natomiast do autostrady AOW A8 około 13 minut. W odległości 5 minut pieszo znajduje się Park „Zielony Gaj”, a 15 minut pieszo dzieli mieszkanie od Wzgórza Gajowego, gdzie można organizować grillowanie. W podobnej odległości na południe znajduje się Park Wojszycki. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka i Żabka, oddalone o 10-12 minut spacerem. W pobliżu znajdują się dwa zespoły szkolno-przedszkolne nr 21 i nr 25. Najbliższa szkoła podstawowa (nr 23) jest zaledwie 2 minuty pieszo od mieszkania, co stanowi atrakcyjną opcję dla rodzin z dziećmi. Ponadto, w odległości 5 minut pieszo znajduje się angielsko-niemiecka szkoła językowa. Przystanek autobusowy „Przystankowa” znajduje się w odległości 10 minut pieszo, co ułatwia komunikację miejską. Dostępne są linie autobusowe 112, 113, 249, 612, 903. Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce jest oddalona o 8 minut spacerem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.