Dom na wynajem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom znajdujący się na Bemowie. Dostępne do wynajęcia od grudnia 2024 r. Dom o powierzchni 299 m2 + indywidualny taras 150 m2 ( możliwość zainstalowania jacuzzi na dachu). Zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych MJ Maciej Janeczek. Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi - żelbet + bardzo duże okna drewniano-aluminiowe/drzwi aluminiowe, wykończony wewnątrz z materiałów Villeroy&Boch. Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim na 3,4 m salonem z dużymi przeszkleniami. Wejście do domu mocno prywatne/ ukryte/ niewidoczne od strony ulicy. Oprócz garażu na dwa samochodu są też dwa miejsca postojowe (na specjalnie przystosowanej trawie) na zewnątrz budynku, które stanowią spójny element architektury domu. Dom komfortowy dla 5 osobowej rodziny lub jako biuro. ROZKŁAD I kondygnacja - Parter (0) wysokość 3,40m - strefa wejściowa - przestronny hall wejściowy - garderoba wejściowa - łazienka z prysznicem - gabinet/ pokój gościnny z przeszkleniem Strefa reprezentacyjna - otwarta kuchnia z wyspą 15m2 - salon z jadalnią 70m2 wysoki na 3,40m oraz panoramicznym całość ściennym przeszkleniem z widokiem na ogród. PIĘTRO PODZIELONE na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci II kondygnacja - Piętro ( + 1): Strefa rodziców - apartament MASTER o powierzchni 40m2 - sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą Strefa dzieci - 3 pokoje (sypialnie) po 15m2 - łazienka - garderoba - pralnia z garderobą Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na ogród oraz wyjściem na balkon ze szklaną barierką. Wyjście na górny taras bezpośrednio z budynku. Stan domu. - obejmuje wysokiej jakości ślusarkę drewniano aluminiową (3 szybowe - szkło hartowane/ bezpieczne z opuszczanymi automatycznie, lekkimi zewnętrznymi żaluzjami, tzw. Screen'y zewnętrzne). Bardzo jasny, dobrze doświetlony dom z ogromnymi przeszkleniami (dwa okna przesuwne typu HS o wysokości 3m, panoramiczne okna w całym budynku. - dach płaski wykończony płytami Villeroy&Boch 120x60, do zagospodarowania pod ogród i całoroczne jacuzzi *instalacje: - elektryczna z rozprowadzeniem kabli do instalacji alarmowej - hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Buderus 24 kW (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody we własnym zakresie - wentylacja grawitacyjna + klimatyzacja 2 strefy domu - instalacja do systemu alarmowego i kamer oraz oświetlenie zewnętrzne budynku LED - zaaranżowany ogród od strony frontowej i tylnej domu ( rośliny/trawa + nawadnianie automatyczne) - oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku - ogrodzenie z automatyczną ( na pilota) bramą wjazdową Wiśniowski - szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu - posadzki/glazura/drzwi wewnątrz budynku/oświetlenie LED 3000 K - diamentowe tynki wewnętrzne - kostka firmy Certus Media: - woda - miejska - kanalizacja - miejska - prąd - miejski - gaz - miejski - Internet - szybki internet światłowodowy LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w sercu BEMOWA, na działce ze starodrzewem w najlepszej części JELONEK / WARSZAWA ZACHÓD przy ulicy LUSTRZANA. Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku. W okolicy dużo terenów spacerowych i tras rowerowych. Kolejny atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do centrum Warszawy. W niedalekiej odległości od ulicy Połczyńskiej oraz obwodnicy Warszawy A2- 1km. Metro około 600 m, autobus 150 m, tramwaj 250 m, TAXI 10 minut w Centrum. CENA Cena - 23000 PLN + czynsz w wysokości 1000 złotych. Do tego dochodzą koszty za zużytą energię elektryczną, która jest rozliczana według stanów liczników. Jednorazowa kaucja - 26000 złotych. numer oferty: 403772 Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem! ENG We are pleased to present you a unique apartment located in Bemowo. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more info