Hale i pow. produkcyjno-biurowe, duża działka

Nieruchomość zlokalizowana ok. 7 km od Gdyni OBIEKT IDEALNY DO PROWADZENIA RÓŻNORODNYCH FORM DZIAŁALNOŚCI ORAZ WYNAJMU (OK. 30.000 NETTO MIESIĘCZNIE) Nieruchomość znajduje się w tzw. pasie przemysłowym i jest zlokalizowana przy drodze krajowej nr 20. Nieruchomość sąsiaduje z budowaną właśnie Obwodnicą Metropolii Trójmiejskiej (w pobliżu węzła Miszewo), która umożliwi sprawny, bezpieczny i komfortowy przejazd od strony autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S7 w kierunku zachodnim i północnym województwa pomorskiego, wyprowadzając ruch tranzytowy na dalsze odcinki trasy S6 w kierunku Lęborka, Słupska i Koszalina. Zapewni dostępność komunikacyjną terenów leżących wzdłuż obecnych dróg krajowych nr 7 i 20, odblokuje centra Żukowa i Chwaszczyna oraz częściowo odciąży istniejącą drogę ekspresową S6 Obwodnicę Trójmiasta. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą dwie działki o powierzchniach: m2 (łącznie m2). Większa z nich usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20 i może zostać zabudowana (np. halą biurowo-magazynową ok. 1000 m2) lub stanowić zaplecze parkingowe lub ekspozycyjne. Na mniejszej działce znajduje się budynek z częścią biurową (ok. 270m2) oraz halą o powierzchni około 430 m2 i wysokości 3 m. Na hali wykonano nowe posadzki betonowe. Obiekt idealny do prowadzenia różnorodnych form działalności i wynajmu. Ogrzewany piecem gazowym, hala również ogrzewana i wentylowana. Obiekt o nowoczesnej technologii, przystosowany do norm i standardów europejskich (monitoring, alarm, szybki Internet, brama automatyczna, duża moc przyłącza elektrycznego pod produkcję, niskie koszty ogrzewania i wody). istnieje możliwość zakupu sąsiedniej, przyległej działki (2540 m2) z osobnym wjazdem, również zabudowanej budynkiem z pomieszczeniami biurowymi (ok. 190 m2) oraz halą (ok. 390 m2 i wysokością 5 metrów) za łączną kwotę 10 480 000 zł. Przy zakupie całości cena podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację VAT 0% LOCATION: The property is located in the so-called industrial belt and is located on the national road no. 20. PROPERTY: the property being sold includes two plots of land with areas: 2175 m2 and 1550 m2 (total 3725 m2). The larger of the two plots is located directly on the national road no. 20 and can be developed (e.g. an office and warehouse hall of about 1000 m2) or provide parking or display facilities. On a smaller plot there is a building with an office part (about 270m2) and a hall with an area of about 430 m2 and a height of 3 m. New concrete floors were made on the hall. The property is ideal for a variety of activities and rentals. Heated with a gas furnace, the hall is also heated and ventilated. Modern technology facility, adapted to European norms and standards (monitoring, alarm, high-speed Internet, automatic gate, high power electrical connection for production, low heating and water costs). NOTE: there is an opportunity to purchase an adjacent, adjacent plot (2540 m2) with a separate entrance, also developed with a building with offices (about 190 m2) and a hall (about 390 m2 and a height of 5 meters) for a total amount of PLN 10 480 000. The price is negotiable when buying the whole. Call for more information. I invite you to the presentation. LAGE: Die Immobilie befindet sich im sog. Industrieabschnitt und liegt an der Landesstraße Nr. 20. IMMOBILIE: das verkaufte Grundstück umfasst zwei Grundstücke mit einer Fläche von entsprechend: 2175 m2 und 1550 m2 (insgesamt 3725 m2). Das größere der beiden Grundstücke liegt direkt an der Landesstraße Nr. 20 und kann z.B. mit einer Büro- und Lagerhalle von ca. 1.000 m2 bebaut werden oder auch als Parkplatz oder Ausstellungsfläche dienen. Auf einem kleineren Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Bürofläche (ca. 270 m2) und einer Halle von ca. 430 m2 und einer Höhe von 3 m. In der Halle sind neue Betonböden verlegt worden. Die Immobilie ist für die Ausübung verschiedener Gewerbetätigkeiten und Vermietung ideal. Das Objekt ist mit einem Gasofen beheizt, die Hallen sind auch beheizt und belüftet. Es handelt sich um ein Objekt mit moderner Technologie, das