SŁONECZNE MIESZKANIE 2 pokojowe w centrum Łodzi

SŁONECZNE MIESZKANIE 2 POKOJOWE W CENTRUM ŁODZI Oferuję na sprzedaż klimatyczne, przestronne 2 pokojowe mieszkanie w centrum Łodzi o powierzchni 65,48 m2. Lokal na 3 piętrze przy ulicy Senatorskiej z wysokim sufitem i dużymi oknami skierowanymi na stronę południową zapewnia większą ilość dziennego światła. Oryginalna stolarka drzwiowa oraz ułożony we francuską jodełkę drewniany parkiet nadają wnętrzu charakteru. Mieszkanie składa się z: - 2 pokoi - kuchni - łazienki - przedpokoju Komórka lokatorska na poziomie 0, o wymiarach około 4x3 m z wysokim sufitem i oknem na podwórze. Umożliwia składowanie rowerów, sprzętu biwakowego i wszelkich nadmiarów. Komórka nie jest wpisana do aktu notarialnego, jest częścią uzgodnień ze wspólnotą. Media: - internet światłowodowy - prąd - gaz - woda Ogrzewanie - aktualnie ogrzewanie elektryczne na piece akumulacyjne, energooszczędne pracujące na zegarach sterowanych przez aplikację. Możliwa zmiana systemu ogrzewania na gazowe, w dokumentacji dla nowego właściciela przekazujemy zatwierdzony projekt budowlany i pozwolenie na rozbudowę wewnętrznej instalacji gazowej (od Prezydenta Miasta Łodzi oraz Wspólnoty Mieszkaniowej). Dzięki dobremu ociepleniu budynku z zewnątrz, dwutaryfowej umowie na dostawę prądu oraz energooszczędnych piecach akumulacyjnych sterowanych z poziomu aplikacji aktualne ogrzewanie nie generuje wysokich kosztów - do wglądu faktury z PGE Obrót S.A. Opłaty miesięczne: - wspólnota mieszkaniowa - 373,22 zł - eksploatacja, remont, zimna woda, ścieki, abonament za wodomierz, ścieki, podatek śmieciowy - internet światłowodowy - 35 zł PLAY - prąd - 607 zł / średnia miesięczna w roku 2024 - gaz - 16 zł Okolica: - 50 m przystanek autobusowy i tramwajowy - 850 m Park Reymonta - knajpa, plac zabaw, staw - 800 m Szkoła muzyczna - 1200 m Ogrody Geyera - knajpy, siłownia - 450 m Szkoła Mistrzostwa Sportowego - 1300 m Szkoła Filmowa / Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania - 1800 m Politechnika Łódzka / Zatoka Sportu - Basen, siłownia, ścianka wspinaczkowa - 2200 m OFF Piotrkowska - 400 m Biedronka - 400 m Lidl Dynamicznie działająca wspólnota mieszkaniowa, ciągłe inwestycje i bezproblemowi sąsiedzi to kolejny duży atut nieruchomości. Aktualnie w procesie renowacja schodów z lastryko oraz balustrady schodowej, w planach budowa całosezonowej zadaszonej wiaty na terenie zielonym. Kamienica z lokalem mieści się na zamkniętej i wygrodzonej działce: - zielony ogród - brama zamykana na pilota - 6 miejsc parkingowych - strych do wspólnego użytkowania - piętro powyżej lokalu - miejsce wypoczynkowe dla sąsiadów - stół z dwoma ławami, miejsce na grilla - miejsce do zabaw dla dzieci - kosz do gry w koszykówkę i liny do wspinaczki i bujania dla najmłodszych Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu. Bez pośredników, bezpośrednio od właściciela. Pozdrawiamy serdecznie