Nowoczesny na ładnej działce, blisko Poznania

Dzień dobry, Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, w Przeźmierowie przy ul.Jaskółczej, gmina Tarnowo Podgórne. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliska odległość od Poznania, zapewnia nam szybki dostęp do udogodnień dużego miasta, w tym do najbliższego centrum handlowego w Swadzimiu. Dobrze zorganizowana komunikacja, poprzez linie autobusowe (które kursują z dużą częstotliwością), drogę krajową nr 92 oraz ulicę Bukowską. Przeźmierowo oferuje swoim mieszkańcom rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, ośrodki zdrowia, placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw), obiekty kulturalne oraz tereny do uprawiania sportu i rekreacji. W sąsiedztwie znajdują się Termy Tarnowskie oraz jeziora Kierskie i Lusowskie. Ładne osiedle „Ptasie”, z luźną zabudową jednorodzinną, wygodnym dojazdem, w bliskiej odległości od terenów zielonych, lasu i łąk. Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji i zostanie ukończona w I kwartale 2025r. w stanie tzw.deweloperskim. Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje i aranżacje przestrzeni, rozplanowanie instalacji. Przedmiotem oferty jest lewy lokal, od strony frontowej, o powierzchni 161,66 m2 i przynależnej działce o powierzchni 303 m2. + lokalizacja - bliskie obrzeża Poznania + szybka komunikacja z centrum miasta + dojazd szeroką ulicą, utwardzoną kostką brukową, zieleń + ładne, wieloletnie osiedle o luźnej zabudowie jednorodzinnej, przestrzeń + wygodnie rozplanowana powierzchnia budynków w układzie: salon z aneksem kuchennym, 5 pokoi, w tym jeden pokój na parterze (gabinet, sypialnia) + pomieszczenie gospodarcze z możliwością usytuowania kuchni (będą wszystkie przyłącza), zwiększając powierzchnię salonu + brak skosów na piętrze + wysokość pomieszczeń - 2,85 cm na parterze i 2,75 cm na piętrze + poddasze nieużytkowe + wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) + gotowe przyłącza do nowych technologii (fotowoltaiki i pompy ciepła) + ogrzewanie podłogowe plus drabinki w łazienkach + zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne + w opcji - wykończenie wokół budynku: taras, podjazdy, ogrodzenie + garaż z przejściem do budynku + brama garażowa i rolety okienne automatyczne + nowoczesna estetyka budynku • rozplanowanie powierzchni prezentuję na załączonych do oferty rzutach • powierzchnia całkowita działki 303 m2 • garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy z przejściem do pomieszczeń mieszkalnych, ogrzewany • parter - salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój (sypialnia lub gabinet) toaleta z prysznicem (lub wanną), hol, pomieszczenie gospodarcze doświetlone świetlikiem • piętro - pięć sypialni, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, hol, klatka schodowa • nieruchomość z wjazdem od ul.Ptasiej, działka narożna, płaska • wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz • instalacje budynków są przygotowane do podłączenia fotowoltaiki i pompy ciepła • materiał budynku - bloczki ceramiczne Porotherm, dwie ściny łączące wypełnione styropianem • budynek otynkowany, ocieplony styropianem grafitowym, strop nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm, tynki wewnętrzne gipsowane • dach skośny, pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym • okna PCV trzyszybowe firmy Salamander w dwóch kolorach (białym wewnątrz i grafitowym na zewnątrz) plus rolety okienne elektryczne • drzwi wejściowe firmy Polstar Doors typ Gemini Comfort wyposażone w dwa zamki i system antywłamaniowy • parapety wewnętrzne z konglomeratu • ogrzewanie gazowe podłogowe, drabinki w łazienkach, piec dwufunkcyjny kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika za dodatkową opłatą • brama garażowa automatyczna na pilota Dodatkowe atuty - kupujemy bez prowizji za usługi pośrednictwa i PCC. Chociaż budowa jest w trakcie realizacji, zapraszam na prezentację i obejrzenie lokalizacji i otoczenia. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytkowania. Współpracujemy z doradcami kredytowymi i wspieramy naszych Klientów w załatwianiu formalności kredytowych. Dorota Przemie