Mieszkanie 104m2, balkon 12m2, słoneczne -Modlnica

Do sprzedaży bardzo ładne mieszkanie o łącznej pow. 104 m2, kompletnie wykończone do zamieszkania, zlokalizowane w podkrakowskiej Modlnicy. Mieszkanie znajduje się w rejonie ul. Wierzbowej, gdzie powstało kilka jednorodzinnych inwestycji deweloperskich a przedmiotowe mieszkanie jest ulokowane w jednej z nich. Osiedle składa się z domów w zabudowie bliźniaczej, w których zostały wydzielone niezależne lokale mieszkaniowe. Oferowane mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, ma swoją prywatną klatkę schodową (wejście bezpośrednio z zew.) oraz zaadaptowane poddasze na cele mieszkaniowe. Osiedle jest ogrodzone, posiada wspólną część "zieloną", gdzie można, np. wyjść z psem na spacer oraz ma duży, wspólny parking, na którym są przydzielone miejsca parkingowe do wyłącznego użytkowania dla poszczególnych właścicieli lokali. Do oferowanego mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, które można (ale nie trzeba), dokupić za dodatkową opłatą - 30 000 zł / jedno miejsca parkingowe. Przy budynku, w którym znajduje się mieszkanie jest jeszcze jedno miejsce parkingowe ze stacją ładowania do aut elektrycznych, natomiast to miejsce jest do wspólnego użytkowania z sąsiadem. Ulokowanie mieszkania z dala od głównej drogi, sprawia że jest to zaciszne miejsce, przyjemne do codziennego funkcjonowania, oddalone od drogi krajowej 94 (Kraków - Olkusz) i północnej obwodnicy miasta. Różnorodność otaczających terenów zielonych to świetna alternatywa dla długich spacerów, wycieczek rowerowych czy aktywnych spacerów ze swoim pupilem. Mieszkanie jest dwustronne w ekspozycji wschodnio - południowej (salon z kuchnią i sypialnia) i zachodnio - północnej (hall + pokój) - taki układ sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony a w okresie wiosenno - letnim nie jest przegrzany. Mieszkanie składa się z: - wiatrołapu z własną klatką schodową (10.27m2), gdzie bezpośrednio przy wejściu jest sporo miejsca na kurtki, buty oraz inne rzeczy codziennego użytku; - dużego przedpokoju (9.3m2), który również może pełnić funkcję otwartej przestrzeni biurowej; - łazienki (4.56m2) z kabiną prysznicową, umywalką, sedesem oraz miejscem pod pralkę; - pokoju (13.96m2) od strony zachodnio - północnej; - sypialni (12.06m2) od strony wschodnio - południowej z dużą szafą garderobianą i wyjściem na balkon; - części typu "open space" (25.66m2), którą stanowi salon z kuchnią w zabudowie oraz wyjściem na balkon o pow. 12 m2 (1.5m x 8m) - poddasza (30m2), na które prowadzą stalowe schody (będące przedłużeniem klatki schodowej), w którym wygospodarowano biuro oraz garderobę; Mieszkanie jest sprzedawane z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach. Kuchnia wyposażona jest w: lodówkę side by side z kostkarką, zmywarkę 60 cm, płytę gazową, zlewozmywak, okap, piekarnik, mini lodówkę na wino. Mieszkanie ogrzewane jest własnym, dwu funkcyjnym piecem gazowym Viessmann. Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazience a w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery (również w przedpokoju). W mieszkaniu: na podłogach panele + gres, materiałowe żaluzje wew. w salonie i sypialni, klimatyzator w przedpokoju (schładza wszystkie pomieszczenia na I piętrze), alarm, drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe, zamontowany uzdatniacz wody, internet światłowodowy. Miesięczne opłaty eksploatacyjne: - czynsz administracyjny - 350 zł - prąd - ok. 300 zł - woda zimna - 120 zł - gaz - 75 zł (okres letni), 200 zł (okres zimowy) LOKALIZACJA: - przystanek autobusowy (linie 310 i 910) - 15 min. pieszo; - Biedronka, Lidl, KFC, stacja BP - 10 min. pieszo; - wjazd na obwodnicę A4 - 3 min. autem; - Galeria Bronowice, IKEA, Castorama i wiele innych punktów handlowo - usługowych - ok. 10 min. autem; - dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 20 min. autem; - dojazd do lotniska w Balicach - ok. 10 min. autem. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania oraz uzyskania wszelkich szczegółów. Radosław Szoja tel.: e-mail: Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. 30-535 Kraków, ul. Krakusa 11 Telefon: e-mail: Nr licencji: 22912 Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane