Nowoczesne*3 pokoje*taras*ogródek

nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Kąty Grodziskie na warszawskiej Białołęce zlokalizowane w bliskiej odległości punktów handlowo-usługowych. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na parterze dwupiętrowego budynku z 2021 r bez windy. Mieszkanie o wysokości 2,65m posiada łącznie 54,22 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się: - salon z otwartą kuchnią 24,4m2 - sypialnia 8,9 m2 - pokój (lub druga sypialnia) 8,08 m2 - łazienka 4,9 m2 - hol 7,6 m2 Do mieszkania wchodzimy przez hol i na prawo znajduje się łazienka z wanną. Na wprost znajduje się sypialnia. Po przejściu dalej korytarzem na lewo znajdują się pokój oraz na wprost salon z kuchnią, z którego można wyjść na taras o powierzchni około 8 m2 i Ogródek około 30 m2. Okna sypialni mieszkania wychodzą na południowy wschód, a salonu na północny zachód. Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). Istnieje też możliwość zakupu z większością mebli (o zakresie można rozmawiać w ramach ostatecznych ustaleń warunków transakcji). Na podłogach znajdują się niezwykle trwałe i praktyczne deska berlinecka. W mieszkaniu jest domofon, media to woda i prąd, Internet oraz telewizja. Mieszkanie przystosowane do zainstalowania systemu INTELIGENTNY DOM APPARTME. To innowacyjne rozwiązanie smart home umożliwiające zdalne zarządzanie mieszkaniem za pomocą aplikacji mobilnej. Umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, elektrycznością i zaworami wody, co pozwala na dostosowanie warunków w domu do bieżących potrzeb z każdego miejsca na świecie. Dodatkowo, system monitoruje zużycie mediów, co sprzyja optymalizacji kosztów. Appartme zapewnia komfort, oszczędność energii oraz zwiększone bezpieczeństwo, a wszystkie funkcje obsługiwane są w prosty sposób z poziomu jednego urządzenia. Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym do zamieszkania bez potrzeby jakichkolwiek remontów czy inwestycji. Mieszkanie jest sprzedawane razem z miejscem naziemnym miejscem parkingowym (nr 149) w dodatkowej cenie 15 tys. zł łącznie. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w budynku przy ul. Kąty Grodziskie 19F na osiedlu od dewelopera MURAPOL. Odległość do przystanku autobusowego wynosi 350m, co odpowiada zaledwie 5 min spacerem. Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 45-50 min. Może obejmować przejazd autobusem, a następnie pociągiem lub metrem. Dojazd samochodem zajmuje od 30 min. Punkty handlowo - usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu: - w najbliższej okolicy do 1 km znajduje się: kilka sklepów sieci Żabka, Carrefour, Warzywniak, Delikatesy Centrum, Netto, piekarnie; - oprócz powyższych w obrębie 1,5 km: Biedronka, przychodnia lekarska, apteka, restauracja, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, fitness; - Liceum Ogólnokształcące CLXV w Warszawie przy ul. Ostródzkiej znajduje się dosłownie w odległości 300m w linii prostej, jest widoczne przez okno balkonu tuż obok kościoła; - Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków przy ul. Hemara jest kolejne kilkaset metrów za Liceum; - przedszkola: Biała Łączka opieka nad dziećmi (450m, 6min), Przedszkole Niepubliczne Wyspa Skarbów Warszawa (800m, 11min), Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 w Warszawie (850m, 12min), Niepubliczne Przedszkole Pszczółka Maja (1km, 13min), Przedszkole Skarb Malucha (1km, 14min), Niepubliczne Przedszkole Małego Kopernika (1,2km, 16min), Przedszkole Bajka Białołęka (1,2km, 17min), Krasnoludki. Niepubliczne Przedszkole i Żłobek (1,3km, 18min). Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość trzech placy zabaw, który znajdują się osiedlu. STAN PRAWNY I OPŁATY Jest to pełna własność, dział III bez roszczeń i ograniczeń. W dziale IV znajduje się informacja o kredycie, który zostanie spłacony wraz ze sprzedażą mieszkania. Obecnie czynsz wynosi ok. 552 zł (zwracamy uwagę na niezwykle niski czynsz!) i uwzględnia opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę. Średnie