Nowe. 2-pokojowe. 2 łazienki. Osobna kuchnia. Parter.

(Cena ofertowa: 499.000 zł Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 31.01.2025: 479.900 zł ODBIERZ prawie 20.000 zł RABATU ! ) *Oferta bezpośrednia. Kupujący nie płaci prowizji* Proponuję do ZAKUPU lub ZAMIANY: - kompaktowy - rozkładowy - środkowy i dwustronny - świeżo kompleksowo wyremontowany - bardzo funkcjonalnie zaaranżowany - wyposażony w sprzęt AGD/RTV i umeblowany - położony na komfortowej kondygnacji parteru dostosowanego także do potrzeb osób bez względu na sprawność ruchową (Dostępność lokalu osiągalna dla Każdego, wejście bez żadnego stopnia schodowego.) - położony w spokojnej, zielonej okolicy, a zarazem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej - niskoczynszowy (czynsz: 202,94 zł) - stanowiący pełną własność z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie - w bardzo spokojnym i kameralnym sąsiedztwie (w budynku tylko 5 mieszkań) - w idealnym stanie prawnym - dostępny do natychmiastowego wydania Nabywcy Powierzchnię 48,90 m2 tworzą: - przedpokój - przestronna, oddzielna i widna (w pełni umeblowana) kuchnia - pokój I (ekspozycja południowa) - pokój II (ekspozycja południowa) - łazienka I z wanną - łazienka II z dużym (140 x 90 cm) wygodnym, bezprogowym prysznicem w systemie odpływu liniowego Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica + indywidualna komórka lokatorska (np na rowery) posadowiona na posesji. Media: - ZW miejska - CWU podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego z zamkniętą komorą spalania - ogrzewanie gazowe - kanalizacja miejska - energia elektryczna - gaz ziemny - internet/światłowód Stan techniczny: po rzetelnie wykonanym remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.: - budowę wewnętrznej instalacji gazowej ze zmianą sposobu ogrzewania lokalu - wymianę wszystkich instalacji (kominowej, grzewczej, wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej) - relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu - wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami i parapetami - wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych - malowanie ścian i sufitów - tapetowanie wybranych ścian tapetą 3D - wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych - montaż glazury i terakoty w obu łazienkach - montaż sanitariatów i armatury w obu łazienkach - montaż osprzętu elektrycznego - wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" oraz montaż nowego sprzętu AGD i RTV - wyposażenie lokalu w umeblowanie wolnostojące Standard wykończenia: - nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco), w oknach rolety wewnętrzne w systemie dzień-noc - nowe parapety wewnętrzne granitowe - nowe parapety zewnętrzne stalowe - nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami marki Porta - ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną - podłogi w pokojach oraz w komunikacji wykończone w bardzo dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą, o właściwościach antyzarysowaniowych i antystatycznych - podłogi przedpokoju i kuchni wykończone w gresie polerowanym - ściany obu łazienek wykończone w neutralnej białej glazurze z czarno-białym akcentem vertigo - podłogi obu łazienek wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) łazienka I (przy przedpokoju) wyposażona w wygodną, dużą kabinę prysznicową 140 x 90 cm łazienka II (przy sypialni) wyposażona w wannę stwarzającą możliwość relaksu kuchnia wyposażona w: a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza oraz stolik z rustykalnymi hokerami b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: - 190cm lodówka w systemie pełny No Frost - piekarnik elektryczny w zabudowie z funkcją pizzy - 60 cm płyta elektryczna - 60 cm zmywarka w technologii 6 Zmysł - pojemna pralka o ładowności 7 kg salon wyposażony w wygodną żółtą sofę z funkcją spania, ławę, kredens + podwieszany telewizor 58 " sypialnia wyposażona w łóżko 140x200 z materacem masującym + szafki nocne przedpokój wyposażony w komodę z sied