4 pokoje | 80 m2 | Balkon | 2 piwnice | garaż

Z przyjemnością ogłaszam sprzedaż wyjątkowego - przestronnego i rozkładowego - 4-pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 79.80 m2. Nieruchomość znajduje się w budynku na parterze, w bloku o 2 kondygnacjach. To mieszkanie stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój, przestrzeń, bliskość z naturą, a jednocześnie potrzebują szybkiego i wygodnego dojazdu do większych miast. Lokalizacja: - Kowale, gmina Oborniki Śląskie - otoczone pięknymi terenami zielonymi, idealnymi na spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki - 10 min do Trzebnicy - 8 min do Obornik Śląskich - bliskość trasy S5 - dojazd do północnej części Wrocławia w zaledwie 20 min Układ mieszkania: - sercem mieszkania jest przestronny salon w stylu rustykalnym z wyjściem na długi balkon - doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na zieleń - klimatyczna sypialnia - 2 mniejsze - funkcjonalne i ustawne - pokoje, usytuowane w drugiej części mieszkania - łazienka z wanną i funkcją prysznica - osobna toaleta - niezależna, widna kuchnia z dębowymi blatami, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD - duży przedpokój dzielący mieszkanie na niezależne części W każdym pomieszczeniu są żeliwne grzejniki, które dodają wnętrzu ciepła i charakteru. Mieszkanie 4 lata temu przeszło kapitalny remont - zostały wymienione wszystkie instalacje, położone tynki i podłogi, wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne, zainstalowane rolety i moskitiery. W lokalu dostępny jest światłowód, szczególnie ważny dla osób pracujących zdalnie oraz miłośników seriali i filmów. Dodatkowym atutem mieszkania są 2 duże i wysokie piwnice (znajdujące się bezpośrednio pod mieszkaniem) - jedna z nich została gruntownie wyremontowana i obecnie pełni funkcję garderoby i spiżarni. Istnieje możliwość aranżacji tego pomieszczenia jako np. pracowni lub siłowni. Do mieszkania przynależy także duży i przestronny betonowy garaż, który został wyremontowany trzy lata temu. Zapewnia on komfort parkowania oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Opłaty: - czynsz do Zarządcy: 1200 zł (w tym m.in. woda i ogrzewanie z lokalnej kotłowni) + fundusz remontowy - prąd wg. zużycia. Mieszkanie znajduje się w bezpiecznej okolicy. Jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojrzałych. W pobliżu plac zabaw i boisko. Mieszkanie dostępne od końca stycznia 2025 r. Miejsce niezwykle urokliwe, położone w obszarze mikroklimatu Obornik Śląskich, oferujące ciszę i wytchnienie od zgiełku wielkomiejskiego życia. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Rafał Rybacki Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()