Budynek Usługowo-Mieszkalny w Rudzie Śląskiej

Budynek Usługowo-Mieszkalny w Rudzie Śląskiej Cena: 1 300 000 Lokalizacja: Ruda Śląska, 1 go maja Przychód: 5000zł Kluczowe cechy nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 729,70 m² Rok budowy: 1930 Stan techniczny: Do remontu-odświeżenia. Zależy od potencjalnego wykorzystania nieruchomości. Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-mieszkalny, położony w sercu Halemby dzielnicy Ruda Śląskiej, idealnie nadający się jako usługi komercyjne jak i na komfortowe mieszkania. Nieruchomość składa się z obszernej części mieszkalnej, która w tym momencie podzielona jest na dwa lokal z możliwością dalszego podziału natomiast, części gospodarczej, która może zostać przygotowana do dalszego wynajmu oraz części usługowej mieszczącej się na parterze, aktualnie wykorzystywana pod biura oraz lokale użytkowe pod wynajem. Przychód z wynajmowanych lokali wynosi 5000 zł miesięcznie z obowiązującymi umowami. Każdy z lokali jest w pełni wyremontowany. Na nieruchomości postawiony jest garaż murowany wielkości 15 m2 z łatwym wyjazdem. Na działce zostało zaaranżowane miejsce wypoczynkowe. Stan części wspólnych piwnic oraz dachu jest poprawny. Część usługowa: Powierzchnia: 264 m² Lokalizacja: Parter, z bezpośrednim wejściem od ulicy Wyposażenie: instalacje, wszelkie media, duże witryny, możliwość adaptacji wnętrza do własnych potrzeb. Potencjał: Doskonała widoczność i dostępność, duże natężenie ruchu, idealne miejsce na różnego rodzaju działalność komercyjną Część mieszkalna: Powierzchnia: 207 m² Liczba pokoi: 8 Kuchnia: wyremontowana, w pełni wyposażona, połączona z jadalnią oraz dużą wyspą pośrodku. Łazienki: 2, w tym główna z wanną, dodatkowa osobna toaleta Dodatkowe pomieszczenia: Garaż, piwnice oraz część gospodarcza o wielkości 252 m2 lokal są wyremontowane Atuty nieruchomości: Lokalizacja: Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, parków, i innych udogodnień. Inwestycja: Idealna oferta dla inwestorów, duży potencjał do generowania dochodu z wynajmu części usługowej oraz mieszkalnej. Możliwości adaptacyjne: Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, rozbudowy, czy podziału na niezależne lokale Dodatkowe informacje: Media: Wszystkie media miejskie, nowoczesna instalacja grzewcza, możliwość podłączenia do sieci światłowodowej Stan prawny: Własność, pełna dokumentacja, brak obciążeń hipotecznych Otoczenie: Spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą, przyjazne sąsiedztwo Przepiękne tereny rekreacyjno-sportowe. Kontakt: Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Telefon: E-mail: Mam nadzieję, że to ogłoszenie spełnia Twoje oczekiwania. W razie potrzeby mogę pomóc w jego dostosowaniu lub dodać więcej szczegółów. 4o Powiedziałeś (-aś) : Proszę użyj więcej przymiotników poprawiających ogłoszenie ChatGPT powiedział: ChatGPT Oczywiście! Oto bardziej dopracowana wersja ogłoszenia z dodatkowymi przymiotnikami, które podkreślą atrakcyjność oferty: Wyjątkowa Oferta: Luksusowy Budynek Usługowo-Mieszkalny w Serce Rudy Śląskiej Cena: [Wpisz cenę] Lokalizacja: Ruda Śląska, [Podaj dokładny adres] Najważniejsze zalety nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: [Wpisz metraż] m² Powierzchnia działki: [Wpisz powierzchnię działki] m² Rok budowy: [Wpisz rok budowy] Stan techniczny: Idealny / Świeżo wyremontowany / Wysoki standard (wybierz odpowiednie) Szczegółowy opis nieruchomości: Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalny, przestronny budynek usługowo-mieszkalny, zlokalizowany w doskonałym punkcie Rudy Śląskiej. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie elegancję nowoczesnych wnętrz z funkcjonalnością przestrzeni komercyjnej, oferując nieograniczone możliwości zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia. Część usługowa: Powierzchnia: [Wpisz metraż części usługowej] m² Lokalizacja: Parter, z bezpośrednim wejściem od ulicy, doskonale widoczna Wyposażenie: Nowoczesne instalacje, przestronne witryny, możliwość pełnej adaptacji wnętrza do własnych potrzeb Potencjał: Wyjątkowa widoczność i świetna dostępność, duże natężenie ruchu, idealne