Dom w zabudowie dwu-lokalowej na osiedlu nad Strugą Gniezno - numer 1

Witamy Posiadamy w sprzedaży DOMY NA OSIEDLU NAD STRUGĄ w miejscowości Modliszewo pod Gnieznem Nowo powstałe osiedle składa się z 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwu-lokalowych. Polecamy Państwu domy piętrowe - według przybliżonego projektu DOM W ARKADIACH 4 (R2) Projekt został poddany adaptacji i uległ zmianom. Inwestor: Firma Smuszkiewicz S.C. Hanna Smuszkiewicz Sławomir Smuszkiewicz, ul. Pałucka 11 Gniezno Udziela gwarancji na nowo powstałe domy. Opis: Budynek dwu-lokalowy z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zaprojektowany jest w nowoczesnej stylistyce, prostą bryłę podkreśla minimalistyczna i elegancka elewacja. Jasny tynk w połączeniu z grafitowym wykończeniem, akcentującą wejście główne oraz linię okien, zapewniając atrakcyjny, nowoczesny wygląd. Parter domu to komfortowa strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które naturalnie doświetlają przestrzeń. Salon płynnie łączy się z jadalnią w której znajduje się szerokie otwarcie, umożliwiające wygodne wyjście na taras, który powiększa przestrzeń relaksacyjną domu. Z jadalnią sąsiaduje funkcjonalna kuchnia, jest również pokój, w którym można urządzić gabinet lub pokój gościnny a także łazienka która dopełnia projekt parteru. DZIAŁKA 127/40 budynek numer 1: Parter w skład którego wchodzą poniższe pomieszczenia: - wiatrołap (powierzchnia użytkowa 2,15 m²) (powierzchnia podłogi 2,15 m²) - korytarz (powierzchnia użytkowa 4,69 m²) (powierzchnia podłogi 7,46 m²) - łazienka (powierzchnia użytkowa 3,49 m²) (powierzchnia podłogi 3,49 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 8,47 m²) (powierzchnia podłogi 8,47 m²) - kuchnia (powierzchnia użytkowa 8,41 m²) (powierzchnia podłogi 8,41 m²) - salon + jadalnia (powierzchnia użytkowa 20,77 m²) (powierzchnia podłogi 20,77 m²) Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 47,98 m². Łączna powierzchnia podłogi parteru wynosi 50,75 m². Na poddasze prowadzą schody zabiegowe. Poddasze/piętro to strefa nocna która obejmuje cztery, pięknie doświetlone sypialnie z wydzieloną strefą do odpoczynku, pracy i miejscem do przechowywania oraz naturalnie doświetloną łazienkę. DZIAŁKA 127/40 budynek numer 1: Piętro w skład którego wchodzą poniższe pomieszczenia: - schody (powierzchnia użytkowa 4,29 m²) - korytarz (powierzchnia użytkowa 4,28 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 8,15 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 8,23 m²) - łazienka (powierzchnia użytkowa 4,65 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 9,84 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 10,90 m²) Łączna powierzchnia użytkowa piętra wynosi 50,34 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 98,32 m². Łączna powierzchnia podłóg parteru i piętra wynosi 101,09 m². Powierzchnia całkowita 129,44 m². Kubatura całego budynku: 993,2 m3 Powierzchnia działki o numerze 127/40: 983,00 m2 Powierzchnia działki 127/40 dla budynku numer 1: 497,00 m2 Powierzchnia zabudowy budynkiem mieszkalnym dla działki 127/40 budynek numer 1: 64,72 m2 Utwardzenia i tarasy dla działki 127/40 budynek numer 1: 80,50 m2 Zieleń ozdobna i trawnik dla działki 127/40 budynek numer 1: 351,78 m2 - (zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie kupujących) Dom położony jest na osiedlu nad Strugą w miejscowości Modliszewo. W niedalekiej odległości znajdują się placówki takie jak: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, sklep czy restauracja. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz mamy około 2 km - szybki dojazd do Poznania (około 30 minut) a także do Bydgoszczy (około 45 minut). Zaledwie 6 km do Gniezna, ta okolica oferuje nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. W obecnej chwili na sprzedaż posiadamy 6 domów, a na sąsiadujących działkach planowana jest budowa 9 kolejnych. Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do (własnej) prywatnej drogi, każdy z kupujących posiada udziały w drodze. Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki. Dom oddany zostanie do użytku w stanie deweloperskim (planowany termin IV kwartał 2025 roku) Nazwa i numer jednostki ewidencyjnej: 300303-2 gmina Gniezno - numer 0015 Modlis