Wynajem lokalu na parterze w wyjątkowym obiekcie w Raciborzu

Adres: Racibórz, ul. Mariańska 17, witrynowy parter kliniki Laserowe Love Opis nieruchomości: Oferujemy na wynajem lokal handlowo-usługowy w spokojnej dzielnicy Raciborza, zaledwie 4 min. dojazdu do rynku. Lokal usytuowany jest przy głównych drogach przelotowych o doskonałej komunikacji zarówno od strony Opola, Gliwic, jak również Ostrawy i Głubczyc. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej, ekskluzywnej kliniki Laserowe Love i jest w stanie deweloperskim, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Do dyspozycji są aż 3 drzwi wejściowe (2 pary drzwi od strony dużych witryn- głównej ulicy, oraz jedne drzwi od strony parkingu). Fasada kliniki jest wykończona wysokiej jakości materiałami, posiada własny parking- zamykany szlabanem, całodobowy, strzeżony parking, oraz ochronę. Otoczenie lokalu to zadbana, wyselekcjonowana roślinność, z systemem nawadniania. Duże witryny z grubego delikatnie przyciemnianego szkła, oddają charakter ekskluzywności lokalu, jak również dają możliwość pięknej ekspozycji witrynowej. INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KW) Powierzchnia lokalu: 224,76 m² Opłaty wg liczników: prąd, woda Woda ciepła i ogrzewanie- pompa ciepła (rozliczane wg zużycia) Rekomendowane ogrzewanie- podłogowe Dostępne media: prąd (w tym siła), woda, kanalizacja, internet- światłowód Dostępny parking: 4 miejsca parkingowe na wyłączność. W cenie najmu: całodobowy monitoring Witryna, drzwi: aluminium, szyby dymione Stan: Deweloperski - Lokal można podzielić na dwa, lub trzy oddzielne lokale usługowe (wejście: zarówno z przodu, jak i z boku budynku) Cena: 13000 netto\ 57,8 zł za m2 (zawiera czynsz) + opłaty za media według zużycia- osobny licznik prądu i wody. DOSKONAŁA LOKALIZACJA, która zadowoli zarówno Ciebie, jak i Twoich klientów. Lokal handlowo-usługowy przy ul. Mariańskiej 17 w Raciborzu znajduje się w odległości zaledwie 4 minut drogi dojazdowej do rynku. Doskonała komunikacja z głównymi ulicami miasta, piękna szeroka droga rowerowa- gwarantują świetną dostępność i komfort dojazdowy klientów i pracowników. To idealne miejsce na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Mile widziana działalność typu butik odzieżowy, kwiaciarnia, cukiernia, sklep z artykułami dekoracyjnymi, meblowymi, czy oświetleniowymi. Sala sprzedaży ze względu na dużą powierzchnię ekspozycyjną doskonale sprawdzi się jako salon art. łazienkowych, czy innych wyselekcjonowanych materiałów budowlanych. Loftowy klimat lokalu będzie również sprzyjał ekspozycji obrazów czy rzeźb. Ogromny potencjał miejsca może zostać zaaranżowany jako klinika stomatologiczna, fizjoterapeutyczna, czy biura usługowe. Powierzchnia lokalu doskonale sprawdzi się jako sala szkoleniowa. Ze względu na prowadzoną już działalność w pozostałych lokalach wyłączona usługa z wynajmu to medycyna estetyczna, salon kosmetologii, modelowania ciała i estetyki. Otoczenie i udogodnienia: Komunikacja miejska: W bliskiej odległości 4 min pieszo, znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają wygodne połączenia z innymi częściami miasta. Również w bliskiej, pieszej odległości znajdują się sklepy, restauracje. To najbardziej ekskluzywny obiekt na terenie Raciborza. Jesteśmy przekonani, że prestiż i dobra energia miejsca pozwoli na piękny i szybki rozwój Twojej działalności. Oferujemy wynajem długoterminowy. Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia się na prezentację lokalu. To doskonała inwestycja w rozwijającym się Raciborzu! Recepcja 51*****48 (dostępna P-PT 8-20)