Działka, obiekt, hala, magazyn, trasa s8, Nadarzyn

Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną, składającą się z 2 działek o powierzchni łącznej 6000m2 zabudowanej obiektem biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni ok. 4420m2. Nieruchomość położona jest w Nadarzynie niedaleko drogi ekspresowe S8. Działki stanowią jednolity kompleks gospodarczy zabudowany obiektem biurowym i 2 obiektami magazynowo - produkcyjnymi. Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ogrodzony ogrodzeniem z elementów stalowych ze szlabanem przy wjeździe. Ciągi piesze i jezdne wyłożone są kostką brukową i płytami i betonowymi. 1. biurowy nowy - 2 piętrowy budynek murowany, 2. biurowy stary, 3. budynek nr 1 - budynek parterowy niepodpiwniczony, remontowany i modernizowany. Budynek przylega ścianą szczytową do budynku produkcyjnego nr 2. Jest to budynek produkcyjny z częścią biurową i sanitarną. 4. budynek nr 2 - budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony z dobudowaną na całej powierzchni antresolą, połączony łącznikiem z budynkiem nr 1. W łączniku znajdują się pomieszczenia produkcyjne i sanitarne. Od strony wschodniej do budynku przylegają 2 przybudówki. - powierzchnia po drukarni, - uzbrojenie w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy, - ogrzewanie powietrzne z kotła gazowego, - instalacje alarmowe i monitoring, - wentylacja mechaniczna, - rekuperacja odzyskiwanie ciepła, - fotowoltaika dostarcza ok 55 kW, - siła, - instalacji p.poż, - instalacji telefonicznej, - sieci komputerowej - moc 100Kw, dodatkowo z fotowoltaiki ok 55kW, - możliwość zwiększenia mocy, - teren zagospodarowany, ogrodzony z elementów stalowych, - szlaban przy wjeździe z budką dla ochrony, - duży parking. - tereny oznaczone symbolem UMN, - przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: w szczególności usługi: turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, restauracji, pośrednictwa finansowego, biur i administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, transport, magazyny; 2) uzupełniające: a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, c) zieleń urządzona; 3) dopuszczalne: a) wbudowany lokal mieszkalny, b) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV z możliwością zamiany na podziemną - kablową. (opcja kupna bez VAT) - przez Nadarzyn przebiega 15 km dróg krajowych, 7 km dróg wojewódzkich, 43 km dróg powiatowych i 161 km dróg gminnych, - droga powiatowa łącząca Nadarzyn z Pruszkowem, - przy trasie S8 i E68, - przy trasie Nadarzyn - Kajetany. Aneta Pałgan - Izabela Zudzin-Wiśniewska -