Siedlisko Pod Lublinem

Siedlisko w Gutanowie w gminie Garbów, składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6939m2. Nieruchomość gruntowa zabudowana domem drewnianym z lat 50-ątych, ocieplonym z wymienionym dachem i oknami, murowanym budynkiem gospodarczym (pow.ok. 30m2) i garażem blaszanym. Teren ogrodzony, zagospodarowany z sadem owocowym i ogrodem. Całkowita powierzchnia użytkowa domu ok. 40m2 : - kuchnia ok.7,35m2 - pokój ok. 15,60m2 - pokój ok. 14,40m2 - łazienka ok. 2,90m2. Działka daje wiele możliwości, można rozbudować, przebudować lub postawić nowy dom wg własnego projektu. Możliwość zakupu całego siedliska lub każdej działki oddzielnie: - działka o powierzchni 2227m2 w pierwszej linii zabudowy z domem drewnianym- cena 250 tys.; - działka budowlana z budynkami gospodarczymi o powierzchni 1529m2 w drugiej linii zabudowy- cena 130 tys.; - działka budowlana o powierzchni 3000m2 w trzeciej linii zabudowy- cena 130 tys. Teren zabudowy rolniczej, * dopuszcza się realizację (według warunków jak dla terenów ML), (według warunków jak dla terenów MN) oraz (według warunków jak dla terenów UC), * dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki; * ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., - pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, * wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; * w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim, * ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym. własna studnia szambo prąd gaz - złożony projekt w gminie jako planowana inwestycja Dojazd do nieruchomości drogą gminną, asfaltową. Cała infrastrukturę (szkoły, markety, przychodnie zdrowia itp.) znajdziemy w Garbowie, Zagrodach lub w Markuszowie- kilka minut jazdy autem. Do trasy S17 Lublin-Warszawa 7km. Sylwia Frydrych Licencja PFRN nr 29538 Franczewska Nieruchomości Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Ponikwoda, osiedle Nowy Standard, mieszkanie w stanie deweloperskim. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,97m2 na III piętrze w 4-kondygnacyjnym bloku z 2024r. z windą, przy ul. Dożynkowej. -Pokój dzienny z aneksem kuchennym (14,92 m2) i balkonem o pow. 6,28m2 -Pokój (11,10 m2) -Łazienka (4,07 m2) -Przedpokój Wystawa okien południowo-wschodnia. Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000zł. - możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni w mieszkaniu - wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła i chłodzeniem, - grzejniki z głowicami termostatycznymi, regulator pokojowy, - parapety z konglomeratów, - położona farba biała gruntująca, - dostęp dla osób niepełnosprawnych, teren wokół budynku zaprojektowany został bez barier architektonicznych. Trzypiętrowe budynki o nowoczesnej architekturze wybudowane w oparciu o najnowsze rozwiązania technologiczne w wyjątkowo wysokim standardzie. Oferowane mieszkanie zlokalizowane w bloku pośród zieleni, z ławeczkami i miejscem do rodzinnych zabaw, alejki w otoczeniu zieleni i przydomowych ogródków, dostęp do placu zabaw i miejsc rekreacji. Bliska odległość do przedszkola, żłobka, szkół i obiektów handlowych i usługowych. Komunikacja miejska linia nr: 16, 74. • instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie poprzez przyłącza do sieci miejskiej kanalizacyjnej, • centralne ogrzewanie i ciepła woda - poprzez własną instalację grzewczą (kotłownia gazowa w budynku wspomagana pompą ciepła), • instalacja elektryczna poprzez przyłącza do sieci miejskiej, • instalacja tel