Gotowy pod gastro/ kawiarnię/ pizzerię/ cukiernie

Gotowy, wykończony, nowy parterowy lokal użytkowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w centrum dzielnicy Jeżyce przy nowej ulicy Barańczaka. LOKAL POD KAŻDĄ DZIAŁALNOŚĆ! Lokal po kawiarni. Jest odbiór sanepidu. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach (do uzgodnienia). Wyposażenie po kawiarni może też zostać w całości usunięte i zostawione puste pomieszczenie. Dla przyszłych klientów lokalu: - 50 metrów od lokalu parking na ok. 200 aut Lokal gotowy do najmu, całościowo wykończony z możliwością ewentualnej dalszej adaptacji do planowanej działalności przez najemcę. OPIS LOKALU: Lokal użytkowy w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Jeżyce przy ulicy Barańczaka w Poznaniu. W lokalu duże okna wystawowe i drzwi wejściowe przeszklone, bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy. Lokal nadaje się na biuro, usługi lub handel. Idealny na cukiernię, piekarnię, zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, gabinet lekarski, sklep spożywczy lub biuro. W lokalu: duże pomieszczenie główne na salę sprzedaży oraz zaplecze z toaletą. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu 67,33 m2. Media: ogrzewanie i ciepła woda miejska, prąd, siła, kanalizacja, internet (światłowód), TV, klimatyzacja, instalacja alarmowa. Lokal gotowy do najmu, całościowo wykończony z możliwością ewentualnej dalszej adaptacji do planowanej działalności przez najemcę. W lokalu są wykonane m.in. następujące prace adaptacyjne i wykończeniowe: - sufit podwieszany z oświetleniem LED i halogenami - szpachlowanie i malowanie ścian - płytki podłogowe gres - klimatyzacja - wentylacja mechaniczna - zaplecze z aneksem kuchennym oraz osobnym WC - instalacja elektryczne (w tym instalacja trójfazowa) - rozprowadzona sieć LAN (internet światłowodowy) - wyprowadzone dodatkowe przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz odpływ kanalizacyjny na sali sprzedaży, ukryte w ścianie w skrzynce rewizyjnej MIESIĘCZNE KOSZTY NAJMU: czynsz najmu 5300zł netto plus VAT 23% + opłaty administracyjne ok. 600zł (z zaliczką na ciepłą i zimną wodę i ogrzewanie) + prąd (licznikowo wg zużycia) DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.