Maślice | al.Śliwowa | dwupoziomowe | garaż | park

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę mieszkania, o rzadko spotykanym rozkładzie! Nieruchomość ta znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy - przy samym wejściu do Parku Świetlików we Wrocławiu. Dokładny adres nieruchomości : + z dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe (obie pozycje - mieszkanie + garaż, ujęte są w KW, dając łącznie metraż ) + i. Dodając do siebie te powierzchnie, uzyskujemy wejście do mieszkania, z miejscem na szafę w zabudowie. komunikacja ( z bardzo pojemną szafą w zabudowie ), dwie sypialnie, łazienka z WC. jadalnia z kuchnią + salon z wypoczynkiem na podeście + balkon. antresola z miejscem na np. biurko lub kącik do czytania i zwyjściem na taras na dachu (27 m2). znajduje się w bryle budynku, na poziomie -1. Jest otwierany na pilota, awaryjnie kluczykiem. W garażu jest licznik wody + zmiękczacz wody i kran, a także gniazdko siłowe umożliwiające montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. meble w zabudowie wraz ze sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap) sofy + stoliki kawowe. stół z 8 krzesłami, komoda. łóżko, szafka nocka i pojemna szafa. aktualnie pokój dziecięcy, z łóżkiem piętrowym z wanną i oświetleniem led. * na dachu zainstalowane panele fotowoltaiczne (12 szt.) o mocy łącznej 3kwp, dzięki którym rachunek za prąd przy 4-osobowej rodzinie to około 25 zł/mc * wysokie sufity, dające wrażenie przebywania w domu, a nie w mieszkaniu * zielony taras na dachu, z widokiem na Park Świetlików i Most Rędziński * pierwsi właściciele, mieszkanie nigdy nie było wynajmowane * ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komórką spalania) * monitoring przed wejściem do mieszkania * dodatkowym ogrzaniem mieszkania jest piec tzw. koza w salonie, nadająca niepowtarzalnego klimatu * rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane w oknach jadalni i salonu * w kuchni oświetlenie sufitowe z funkcją wiatraka * opłaty: czynsz do zarządcy + fundusz remontowy 217 zł/mc, gaz około 300 zł/mc, prąd 25 zł/mc * ekspozycja okien na wschód (sypialnie, taras) i zachód (jadalnia i salon) * dostępne od 15 września 2024 r. * drzwi antywłamaniowe * na podłodze kafle i panele * w łazience ogrzewanie podłogowe * schody wewnętrzne i balustrady wykonane z nielakierowanego dębu * pod podwyższeniem salonu znajduje się "ukryte wejście", a za nim bardzo dużo miejsca do przechowywania. Maślice to spokojna część Wrocławia na zachód. Uchodzą za jedno z najbezpieczniejszych miejsc do życia w tym mieście. Na Maślicach nie brakuje parków, tras rowerowych, stawów, miejsc do wspólnego spędzania czasu - mało która część Wrocławia może się tym pochwalić. W kilkanaście minut pieszo można dotrzeć na przepiękne wały nad Odrą, gdzie znajduje się również stadnina koni. To idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Z al. Śliwowej dojazd do centrum samochodem zajmuje około 15 minut, dojazd do AOW 7 minut. Komunikacja miejska: przystanek Maślice Małe (Brodnicka) linia 103, 127 i nocny 245, a kawałek dalej przystanek Północna linia 102 oraz Rędzińska linia 104. W niedalekiej przyszłości planowany jest tramwaj na Maślice (jego trasa będzie przebiegała z dala od mieszkania, co gwarantuje brak hałasu przejeżdżających tramwajów). * Oferta na wyłączność z biurze nieruchomości EVESTA - nie szukaj dalej. * Nasze biuro nieruchomości oferuje swoim klientom bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach, wsparcie prawnika i notariusza od początku do końca transakcji.