**Obiekt biurowo-magazynowy Teresin, blisko Cpk**

JDK Nieruchomości poleca na sprzedaż obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy położony w miejscowości Teresin, ulica Szymanowska, gmina Teresin, powiat sochaczewski, woj.mazowieckie. Nieruchomość, łączna powierzchnia Media: energia elektryczna, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, gaz sieciowy, światłowód (możliwość przyłączenia). Na terenie położenia nieruchomości obowiązuje- Teren oznaczony symbolem teren przeznaczony pod obiekty przemysłu, składów i usług (zakłady przemysłowe, drobnej wytwórczości, przedsiębiorstwa gospodarki budowlanej), usług użyteczności publicznej związanej z obsługą handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe), składów, baz i zapleczy, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki. Ustalenia odnośnie zagospodarowania terenu: a) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych oraz służby zdrowia i oświaty, jak również budynków związanych z przechowywaniem bądź produkcją artykułów spożywczych, b) ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywołana przez obiekty produkcyjne, usługowe i inne nie może wykraczać poza granice własności; wprowadza się zakaz pracy urządzeń powodujących hałas bądź emisję pyłów i substancji szkodliwych dla środowiska wykraczającą poza granice terenu; c) podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczonej emisji wg przepisów szczególnych, d) określenie ewentualnej uciążliwości w/w terenów powinno nastąpić na etapie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie oceny oddziaływania na środowisko sporządzonej zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami, uzgodnionej z wojewodą i właściwym państwowym terenowym inspektorem sanitarnym, e) wprowadza się zakaz lokalizacji nowo projektowanych obiektów mogących pogorszyć stan środowiska. * Obiekt podzielony jest na dwie strefy: a) mieszkalno - biurową (jeden budynek) b) produkcyjno - magazynowo - biurową (hala i budynek) * Możliwość wydzielenia budynku mieszkalnego ze strefy przemysłowej na mieszkalną a to daje możliwość sprzedaży. * Dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego * Dwa liczniki energii z możliwością podwyższenia poboru * Pomieszczenie przygotowane do naprawy, produkcji elektroniki połączone wialnią z pomieszczeniem przygotowanym ( ofiltrowanym) jako clean room * W hali podłoga profesjonalna typu przemysłowego * Osobne toalety dla biura i dla hali * Teren przylegający do działek (~ 4500m² i ~ 2000m² ) z przeznaczeniem na usługi, produkcję nie wychodząco poza obręb działek * * Możliwość dobudowy piętra do budynku mieszkalnego, są zatwierdzone plany, minął termin zgody. * Możliwość ratalna. Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.