Venta de casas - Sztutowo

DOCHODOWY PENSJONAT NAD MORZEM - SZTUTOWO Pompa ciepła, fotowoltaika, sauna i gotowy biznes turystyczny Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony pensjonat w Sztutowie na Mierzei Wiślanej. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem dochodowym oraz dla osób, które chcą zamieszkać nad morzem i prowadzić własną działalność. Kompleks położony jest na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni około 1 800 m², w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu oraz nadmorskich plaż. Najważniejsze informacje budynek główny o powierzchni całkowitej około 270 m², niezależne mieszkanie właścicielskie o powierzchni około 106 m², trzy apartamenty przeznaczone na wynajem, dwa wyposażone domki z bali, każdy o powierzchni około 55 m², budynek gospodarczy o powierzchni około 42 m², strych z możliwością zagospodarowania, łącznie 12 pokoi, 6 łazienek i 5 aneksów kuchennych, możliwość jednoczesnego przyjęcia do 26 gości, parking na około 10 samochodów. Mieszkanie właścicielskie obejmuje salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnię, sypialnię, łazienkę, garderobę oraz pomieszczenia gospodarcze. Apartamenty i domki są przygotowane do przyjmowania gości. Ich wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. Ogród i strefa wypoczynkowa Na terenie posesji znajdują się sauna ogrodowa z przebieralnią i beczką do schładzania, altana, miejsca do grillowania, plac zabaw oraz zagospodarowany ogród. Do dyspozycji jest także własna studnia wykorzystywana do podlewania. Energooszczędne rozwiązania Budynek główny wyposażono w pompę ciepła Daikin o mocy 15 kW oraz instalację fotowoltaiczną o mocy około 9,5 kW. Domki mają dodatkową instalację o mocy około 4,5 kW. Łączna moc instalacji fotowoltaicznych wynosi około 14 kW. Według deklaracji właściciela średnie koszty energii, ogrzewania, wody i wywozu odpadów dla całego kompleksu wynoszą około 500 zł miesięcznie. Koszty i parametry instalacji wymagają indywidualnej weryfikacji. Potencjał inwestycyjny Pensjonat od lat przyjmuje gości, obecnie głównie w sezonie letnim. Według informacji właściciela sezonowy model działalności pozwala osiągać około 7-8% rocznego zwrotu, a przy prowadzeniu działalności całorocznej szacowany zwrot może wynieść około 11-12%. Są to deklaracje i szacunki, a rzeczywista rentowność zależy m.in. od obłożenia, kosztów oraz sposobu prowadzenia działalności. Nieruchomość była modernizowana i odświeżana, a jej układ umożliwia połączenie zamieszkania na miejscu z obsługą gości. Właściciel deklaruje, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani kredytem. Zapraszamy na prezentację! Dodatkowych informacji udzieli: Grażyna - pośrednik nieruchomości Tel. Skontaktuj się E-mail: Informacje o powierzchniach, kosztach eksploatacyjnych, wyposażeniu i rentowności pochodzą od właściciela i wymagają indywidualnej weryfikacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Sztutowo- nowoczesny obiekt - dom mieszkalny z możliwością wynajmu pokoi- inwestycyjny w Sztutowie, obejmujący 10 niezależnych apartamentów w wysokim standardzie, z całorocznym, ogrzewanym basenem oraz możliwością serwowania śniadań w kameralnej jadalni, co czyni obiekt w pełni przygotowanym do modelu apart-hotelowego! *Położony blisko plaży i lasu!* *BEZ PROWIZJI* LOKALIZACJA: Pensjonat położony jest w miejscowości Sztutowo, w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej oraz innych obiektów pensjonatowych, co zapewnia kameralny i wypoczynkowy charakter okolicy. Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją nadmorską - do szerokiej, piaszczystej plaży jest zaledwie ok. 2 km, a dojście prowadzi przez malowniczy las nadmorski. Granica lasu znajduje się w odległości około 150 m od działki, co gwarantuje bliskość natury i szybki dostęp do terenów spacerowych. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, a także Żuławska Kolej Dojazdowa oraz Przekop Mierzei Wiślanej, oddalony o ok. 10 km. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę turystyczną - sklepy, punkty gastronomiczne, przystań jachtową oraz stadninę koni. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do większych miast regionu, takich jak Gdańsk, Elbląg oraz Nowy Dwór Gdański, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji. DZIAŁKA: Budynek położony jest na działce o powierzchni 881 m², starannie zagospodarowanej i w pełni przystosowanej do komfortowego wypoczynku. Na terenie posesji znajduje się pięknie urządzony ogród z altaną, miejscami do relaksu, strefą grillową oraz parkingiem dla gości. Dodatkowym atutem jest nowoczesny, ogrzewany basen o wymiarach 8 × 5 m, który zapewnia wygodę użytkowania i wysoki standard wypoczynku. W części rekreacyjnej znajduje się również zadaszony taras z miejscem wypoczynkowym, idealny do spędzania czasu niezależnie od pogody. Dodatkowo w kwietnikach zainstalowany został automatyczny system nawadniania. Cały teren jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda oraz kanalizacja. BUDYNEK: Budynek z 1980 roku, po rozbudowie i generalnym remoncie w 2016 roku, o powierzchni całkowitej 440m2, użytkowej 339,12m2, składa się z: PIWNICA (49,16 m²) : -Kotłownia -Pralnia -Magazyn PARTER (132,72 m²) : -Salon z aneksem kuchennym -Jadalnia -Pokój z łazienką -Pokój z łazienką -Komunikacja -Wiatrołap -Spiżarnia -Toaleta -Zadaszony taras I PIĘTRO (132,72 m²) : -3 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami -Pokój z łazienką -Komunikacja II PIĘTRO (132 m²) : -3 pokoje z łazienkami -Pokój z łazienką i antresolą *Obiekt wynajmowany przez Booking, gdzie posiada bardzo wysokie opinie na poziomie 9,8.* DODATKOWE INFORMACJE: -Budynek wybudowany z pustaka, na dachu blachodachówka -Ogrzewanie olejowe -Okna PCV -Monitoring -Wydanie: do ustalenia -Wyposażenie: do ustalenia To gotowy, dochodowy obiekt inwestycyjny nad morzem, łączący wysoki standard, funkcję wypoczynkową i hotelową oraz realny potencjał stabilnych przychodów przez cały rok! Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Oferta Na sprzedaż parterowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kanałowej w centrum Sztutowa. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 405 m² i oferuje 163 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkową przestrzeń stanowi piwnica z garażem pod całym budynkiem. Dom został wyremontowany i wyposażony w nowe instalacje, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ, prywatny ogród oraz położenie w centrum miejscowości sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjnym wyborem zarówno do życia całorocznego, jak i jako drugi dom nad morzem. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Kanałowej, w centralnej części Sztutowa. Mimo położenia blisko najważniejszych punktów miejscowości, okolica zachowuje spokojny i kameralny charakter, zapewniając mieszkańcom komfort oraz prywatność. Sztutowo to miejscowość położona na Mierzei Wiślanej, ceniona za bliskość Bałtyku, plaż oraz terenów sprzyjających spacerom i rekreacji. Lokalizacja domu pozwala korzystać z uroków nadmorskiej miejscowości, jednocześnie mając na co dzień dostęp do lokalnej infrastruktury. Opis nieruchomości Dom ma 163 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o powierzchni 405 m². Parterowy charakter budynku zapewnia wygodne korzystanie z całej części mieszkalnej bez konieczności codziennego przemieszczania się między kondygnacjami. W skład domu wchodzą: cztery pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC, dwa korytarze, piwnica pod całym budynkiem, garaż znajdujący się w części piwnicznej. Wnętrze zostało wyremontowane, a instalacje wymienione, co pozwala na rozpoczęcie użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnych prac. W salonie znajduje się tradycyjny kominek, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi charakterystyczny element strefy dziennej. Ogrzewanie domu zapewnia instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na ekogroszek. Budynek posiada miejskie przyłącza wody i kanalizacji, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Na tyłach nieruchomości znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe wyłożone kostką brukową. Pozostałą część działki stanowi ogród z przygotowanym miejscem do wypoczynku, gdzie można stworzyć prywatną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Najważniejsze atuty nieruchomości: parterowy dom w zabudowie szeregowej, około 163 m² powierzchni mieszkalnej, działka o powierzchni 405 m², piwnica i garaż pod całym budynkiem, cztery pokoje oraz oddzielna kuchnia, wyremontowane wnętrze i nowe instalacje, ogród z miejscem do wypoczynku i dodatkowym parkingiem. To interesująca propozycja dla osób szukających przestronnego domu w nadmorskiej miejscowości, który łączy wygodę codziennego życia z potencjałem wypoczynkowym. Centralne położenie w Sztutowie, własny ogród, garaż oraz duża powierzchnia domu tworzą ofertę, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Informacje finansowe Cena: 1 160 000,00 złotych Czynsz: 0,00 złotych Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg Jacek Gawora Nr telefonu: Skontaktuj się Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Sztutowo | dom 169 m² z niezależną częścią użytkową Szukasz domu, w którym można wygodnie mieszkać, a jednocześnie mieć oddzielną przestrzeń do pracy, prowadzenia usług lub realizacji własnego pomysłu? Dom przy ul. Obozowej 10C w Sztutowie łączy gotową do zamieszkania część mieszkalną z przyziemiem posiadającym własne wejście na poziomie gruntu. Dzięki temu życie prywatne może pozostać oddzielone od pracy, działalności albo dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Wyjątkowy dom w stylu staropolskiego dworu | 1700 m od plaży | Sztutowo, Mierzeja Wiślana. Na sprzedaż klimatyczny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 200 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 1352 m², w otoczeniu lasu i zaledwie 1700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży w Sztutowie. Nieruchomość została wybudowana w 2000 roku i nawiązuje architekturą do staropolskiego dworu - z naturalnymi materiałami, drewnianymi detalami i wyjątkową atmosferą. Dom zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym, przytulnym klimatem. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który stanowi serce domu i idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku. Otwarta kuchnia połączona z jadalnią tworzy komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się garderoba oraz toaleta. Wnętrza wyróżniają się eleganckim sufitem belkowym wykonanym z litego drewna sosnowego, który nadaje pomieszczeniom ciepły, ponadczasowy charakter i podkreśla wyjątkowy styl nieruchomości. jest zadbany i wyposażony w zróżnicowaną zieleń ogród, z tyłu jak i przed domem. Na użytkowym poddaszu zaprojektowano, w tym jedną z wyjściem na balkon oraz łazienkę. Taki układ zapewnia wygodę codziennego życia oraz swobodę aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Nad garażem, pomieszczeniem gospodarczym i podcieniem znajduje się duży, ocieplony strych użytkowy z drewnianą podłogą - idealny jako pracownia, magazyn lub przestrzeń do adaptacji. - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Witam Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni około 300 m2. Dom przeznaczony do remontu. Dach jest szczelny i wyremontowany, zostało jedynie go pomalować. Budynek funkcjonował jako pensjonat. Wymaga remontu wewnątrz. Działka kształtna i równa z pięknymi drzewami. W okolicy występuje zabudowa jednorodzinna. Dom znajduje się w najładniejszej części Sztutowa. Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Okazja cenowa - w najbliższym sąsiedztwie niezabudowane działki są sprzedawane w podobnej cenie. Idealne miejsce na swój wymarzony dom lub pensjonat. Gorąco polecam. Artur Perczyński Skontaktuj się