Powierzchnia użytkowa w Centrum Zielonej Góry (Galeria Pod Topolami)

Do wynajęcia powierzchnia użytkowa/biurowa na II piętrze budynku usługowego. Powierzchni najmu 600 m2 w świeżo odremontowanej Galerii Handlowej w Zielonej Górze przy ul. Pod Topolami 4. Budynek znajduje się w ścisłym centrum miasta. W promieniu 300 m od budynku znajdują się: ZUS, oddział PGiNG, ING, oddziały PKO, siedzibę straży miejskiej, oraz wiele innych generatorów ruchu. Za ścianą mieści się klub fitness FunFit II (otwarcie 21.09.2024) czynny całodobowo. Budynek, posiada windę, cztery niezależne klatki schodowe prowadzące bezpośrednio z garażu podziemnego na ostatnie piętro, instalację alarmową, monitoring, wentylację mechaniczną, system oddymiania. Garaż podziemny pomieści około 40 samochodów jednocześnie (system abonamentowy). Parter oraz pierwsze piętro są w całości wynajęte przez duże sieci handlowe; KiK, Dealz, Hebe, Pepco, Sinsey, Żabka, Pingwinek, Proper Barbershop. Powierzchnia, standard wykończenia oraz kwota czynszu do negocjacji. Posiadamy ekipę budowalną, która może doprowadzić lokal do oczekiwanego stanu. Aktualnie trwają pracę nad klubem FunFit II oraz klatką schodową, która będzie pełnić funkcję całodobowej. Na dzień 14.07.2024 powierzchnia to jeden duży open space, bez wyznaczonych korytarzy. Media - prąd i woda podliczniki - rozliczenie według zużycia na podstawie refaktury. Brak w obiekcie gazu. Zapraszam do kontaktu. Minimalna powierzchnia najmu 100m2. Oferta bez pośredników. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto i dotyczy powierzchni 600m2. Cena za m2 - 25zł netto. (30.75zł brutto)