Na sprzedaż hala z biurami / 1,42ha terenu / S7

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą: Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 1,4251 ha, zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym z zapleczem socjalnym. Nieruchomość cechuje lokalizacja blisko trasy S7 i w niedalekiej odległości zarówno od lotniska w Modlinie, jak od stolicy. Na działce znajduje się dwupoziomowy budynek biurowy o łącznej powierzchni 801 m2 oraz nowoczesna hala magazynowa o powierzchni 2240 m2. Obiekt jest budyniem niskim, w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowo - socjalnej dwukondygnacyjny, w całości niepodpiwniczony. Obiekt składa się z zaprojektowanej na planie prostokąta hali, niższej części spedycyjnej i zlokalizowanej w części północnej części biurowej. Główny akcent bryły budynku skupia się na części wejściowej, podkreślonej kolumnadą w parterze i wykuszem na piętrze. Część biurowa i socjalna o konstrukcji żelbetowej z wyjątkiem sali ekspozycyjnej wykonanej w konstrukcji stalowej. W budynku biurowym na parterze znajduje się recepcja, sala ekspozycyjna (285,3 m2) z zespołem toalet (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój rozmów i pomieszczenia biurowe działu sprzedaży oraz aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje biurowe, aneks kuchenny i zespól toalet. Z hallu piętra można się dostać na taras usytuowany na części dachu nad częścią socjalną. Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa. Hala magazynowa wysokiego składowania z częścią spedycyjną została zaprojektowana w konstrukcji stalowej z obudową z płyty warstwowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej. Część socjalna składa się z szatni pracowników magazynu, warsztatu serwisowego, pomieszczenia magazyniera i jest obsługiwana osobnym wejściem dla pracowników. Zespół pomieszczeń technicznych zawiera kotłownię, hydrofornię ze stacją uzdatniania wody, rozdzielnię elektryczną i pomieszczenie na zapasowy agregat prądotwórczy. Parametry techniczne Powierzchnia zabudowy - 3062,00 m2 Powierzchnia wewnętrzna części biurowo - socjalnej - 847,50 m2 Powierzchnia wewnętrzna hali magazynowej - 2214,00 m2 Powierzchnia całkowita - 3278,20m2 w tym: parter - 2925,50m2 piętro - 352,70m2 Powierzchnia netto - 3 192,20m2 w tym: parter - 2843,00m2 piętro - 296,60m2 taras - 52,60m2 Wysokość budynku biurowego - 9,38 m Wysokość hali magazynowej - 11,95 m Kubatura - 34 699m3 Liczba kondygnacji części biurowej - 2 Liczba kondygnacji hali magazynowej - 1 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MD Broker nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. [ENG] For Sale: Plot with a Total Area of 1.4251 ha, Developed with a Warehouse-Office Building and Social Facilities The property features a location near the S7 route and is in close proximity to both the Modlin Airport and the capital city. The plot includes a two-story office building with a total area of 801 m² and a modern warehouse with an area of 2240 m². The building is low-rise, with a single-story warehouse section and a two-story office-social section, all without a basement. The property consists of a rectangular warehouse, a lower dispatch section, and a northern office section. The main focus of the building's design is on the entrance area, highlighted by a colonnade on the ground floor and a bay window on the upper floor. The office and social section is constructed with reinforced concrete, except for the exhibition hall, which is built with a steel structure. On the ground floor of the office building, there is a reception area, an