➤2 poziomowe! ★106,4m2★2 toalety ➤wejscie niezalez

★ LibertaHome★ oferuje wyjątkowy lokal usługowy z funkcją mieszkalną w atrakcyjnej lokalizacji w Wałbrzychu przy ul. Moniuszki 3. Oto szczegóły oferty: ### Powierzchnia: - **Całkowita powierzchnia lokalu z pomieszczeniami przynależnymi:** 106,40 m² - **Powierzchnia mieszkalna:** 69,35 m² ### Najem: - Lokal wynajmowany od 2 lat jednemu najemcy. - Gwarantowany zwrot z inwestycji: 9%. - Umowa z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku rezygnacji z najmu długoterminowego. ### Opis lokalu: - **Dwupoziomowy lokal**: - **Poziom 0:** Przedpokój, pomieszczenie (np. garderoba), kuchnia, łazienka, pokój oraz łazienka z WC. Długi wagon o wymiarach 15,67 m x 3 m. - **Poziom -1:** Możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni 37 m² na stworzenie dodatkowych pokoi, pokoju zabaw z bilardem czy innych kreatywnych funkcji. - **Niezależne wejście** z miejscem parkingowym obok budynku. - **Ogrzewanie i ciepła woda** z wspólnej kotłowni. - **Lokalizacja:** Bezpośrednie sąsiedztwo rynku w Wałbrzychu - idealne do wynajmu krótkoterminowego. - **Stan techniczny:** Po remoncie - elewacja, dach, okna oraz klatka schodowa odnowione. Nowe piony kanalizacyjne i elektryka w całym budynku. ### Lokalizacja: - **Doskonała lokalizacja:** Szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, bliskość głównych arterii komunikacyjnych. ### Atrakcje turystyczne w pobliżu: - **Zamek Książ: ** Jeden z największych zamków w Polsce. - **Palmiarnia w Lubiechowie:** Idealne miejsce na relaks. - **Stara Kopalnia - Centrum Nauki i Sztuki:** Łączy historię górnictwa z nowoczesną sztuką. - **Chełmiec:** Drugi co do wysokości szczyt Gór Wałbrzyskich. - **Park Krajobrazowy Sudetów Wałbrzyskich:** Idealny dla miłośników natury. ### Podsumowanie: Właściciel kamienicy posiada w ofercie sprzedaży jeszcze 8 lokali mieszkalnych 1 usługowy z witryną od strony ulicy oraz 224m2 strychu z projektem adaptacji na 4 niezależne mieszkania Kamienica przy ul. Moniuszki 3 to doskonała inwestycja generująca stabilne dochody z możliwością dalszego rozwoju. Świetna lokalizacja, wysoka rentowność oraz liczne atrakcje turystyczne sprawiają, że jest to oferta, której nie można przegapić. ### Korzyści współpracy z LibertaHome: - **Profesjonalna obsługa najmu:** Zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. poprzez Booking). - **Pomoc w procesie remontowym:** Oszczędność czasu i stresu. - **Pełne zarządzanie najmem:** Od rekrutacji po aranżację wnętrz w zależności od profilu najmu. - **Wysokie stopy zwrotu z inwestycji** dzięki kompleksowym usługom. ### Cena: - **189 000 zł** (do negocjacji) Zapraszamy do oglądania! Pracujemy 6 dni w tygodniu. Jeśli potrzebujesz, zapewnimy bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych. **Skontaktuj się z nami jeszcze dziś, aby umówić się na prezentację nieruchomości lub dokonać jej rezerwacji.** Nie możesz znaleźć wymarzonej nieruchomości? Specjalizujemy się w poszukiwaniu upragnionego mieszkania lub domu. Zadzwoń, pomożemy Ci odszukać Twoje miejsce na ziemi - szybko, przyjemnie i najefektywniej finansowo! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()