Lokal usługowy z witryną obok Hali Koszyki

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 102,96m2 położony w nowoczesnym i prestiżowym budynku biurowym "Norway House", zlokalizowanym pomiędzy ulicami Koszykową, Lwowską i Piękną. Budynek w którym znajduje się oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal został zaprojektowany w latach 1996-1997 roku przez pracownie architektoniczne MNAL i APA Michał Sondi, zaś zbudowany został w latach 1997-1998. Wcześniej w miejscu tym stała kamienica uszkodzona w czasie II wojny światowej, którą po 1945 roku zredukowano do dwóch kondygnacji, a ostatecznie rozebrano w 1976r. Najemcami powierzchni biurowej są lub byli m.in. Nordea Bank, Aero2 oraz kancelarie prawne Clifford Chance i Comanche Investments. W latach 2010-2015 swoją siedzibę miało tu notowane na giełdzie przedsiębiorstwo Midas S.A. W 2017 roku na parterze otworzono kawiarnię sieci Starbucks. Budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne z 64 miejscami parkingowymi z komputerową kontrolą dostępności. (jest możliwość podnajmu miejsca postojowego za dodatkową opłatą) Biurowiec zdobył nagrodę I stopnia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji za 1999 rok. W uzasadnieniu wskazano na nowoczesną architekturę, która współgra z sąsiadującą XIX-wieczną zabudową oraz wpływ na rewaloryzację okolicy. 1. Gabinet stomatologiczny 2. Gabinet medycyny estetycznej 3. Studio beauty (stylizacja rzęs i paznokci, makijaż permanentny, piercing itp) 4. Salon fryzjerski/barberski 5. Szkoła języków obcych 7. Ekskluzywny butik 8. Niszowa perfumeria (zapachy z Dubaju, Omanu) 9. Jubiler Na powierzchnię całkowitą prezentowanego lokalu składa się sala sprzedaży, drugie pomieszczenie pełniące funkcję drugiej sali sprzedaży lub gabinetu, zaplecze socjalne z kuchnią w zabudowie oraz łazienka z WC. 1. Cesja umowy najmu zawarta na 4 lata (nie ma możliwości najmu na krótszy okres czasu) 2. Kaucja 3 miesięczna + opłaty eksploatacyjne (2786.00 zł) 3. Brak miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku 4. Lokal usytuowany jest na parterze, niemniej wejście do lokalu do sali sprzedaży prowadzi po schodach 5. Termin rozpoczęcia najmu do indywidualnego ustalenia z aktualnym Najemcą (jest możliwość rozpoczęcia działalności w przeciągu kilku dni od podpisania umowy najmu) 6. Podana kwota najmu jest ceną netto 7. Do lokalu przynależy patio, na którym można ustawić ogródek kawiarniany 1. kancelarie prawne (bez względu na formę prawną) i kancelarie jednoosobowe (z wyłączeniem kancelarii Clifford Chance, Janicka, Krużewski, Namiotkiewicz i Wspólnicy spółka komandytowa („Clifford Chance”) i jednoosobowych kancelarii prawnych współpracujących z Clifford Chance); 2. sklepy spożywcze / supermarkety, w szczególności Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Groszek, Stokrotka, Małpka, Lewiatan, OdiDO, Eurocash, Kaufland, Społem, ABC, Groszek, Delikatesy, Chata Polska, 1 minute oraz Real; 3. sieci fast food, takie jak McDonald's, Burger King, KFC, Subway, bary kebab; 4. kluby nocne i inne lokale przeznaczone wyłącznie dla osób pełnoletnich; 5. sklepy z odzieżą typu second hand (lumpeksy); 6. sklepy typu DIY, w szczególności z narzędziami lub materiałami budowlanymi; 7. osoby, grupy i podmioty objęte sankcjami w UE, wymienione na stronie eeas.europa.eu/cfsp/sanctions/consol-list/indexen.htm, lub objęte sankcjami w USA, dostępne na stronie s://.treasury.gov/resource-center/sanctions/SDN-List/Pages/default.aspx, z uwzględnieniem wszelkich późniejszych zmian w zakresie powyższych list i źródeł ich publikacji; 8. w tym podmioty prowadzące działalność określoną w pkt 1 - 6 powyżej nawet jeśli faktycznie jest ona wykonywana (w szczególności placówki, sklepy, itp. zlokalizowane są) poza Budynkiem