Lokal o powierzchni 90m2 idealny pod biuro

Wyjątkowa okazja wynajmu nowoczesnego lokalu biurowego o powierzchni 90 m², zlokalizowanego na pierwszym piętrze budynku w sercu Gdyni Orłowo, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Klif. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury, w tym przystanku kolejki SKM, parkingu galerii handlowej, kwiaciarni oraz salonu kosmetycznego. Zaledwie 15 minut spacerem dzieli nieruchomość od molo w Orłowie i nadmorskiej promenady (około 800 m do Promenady Królowej Marysieńki). W skład lokalu wchodzą dwa przestronne biura (po około 22 m² każde), jedno mniejsze biuro (około 12 m²), łazienka z prysznicem i WC, oddzielne WC, kuchnia oraz przeszklone pomieszczenie (około 8 m²), idealne na recepcję lub salę konferencyjną. Nieruchomość niedawno przeszła remont i jest wykończona w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym umożliwiającym indywidualne ustawienie temperatury w każdym pomieszczeniu. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę oraz zlew. Warunki najmu obejmują kaucję w wysokości dwukrotności czynszu, czyli 13.800 zł. Lokal posiada własny licznik prądu oraz indywidualną umowę z Energą. Koszt zużycia wody jest dzielony między cztery lokale zgodnie z odczytami podliczników. Opłata za gaz jest natomiast rozdzielana między dwa lokale, również na podstawie wskazań podliczników. Wywóz śmieci organizowany jest we własnym zakresie. Miesięczny czynsz najmu wynosi 6.900 zł + VAT. Lokal jest idealny na kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub inną działalność usługową. Istnieje także możliwość wynajmu poszczególnych pomieszczeń, co stanowi atrakcyjną opcję dla kancelarii prawnych lub podatkowych. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo! An exceptional opportunity to rent a modern office space with an area of 90 m2, located on the first floor of a building in the heart of Gdynia Orłowo, in the immediate vicinity of the Klif shopping centre. The location provides easy access to the full infrastructure, including SKM train stop, shopping mall parking, florist and beauty salon. Only 15 minutes walk from the pier Orłowo and the seaside promenade ( 800m to the Promenada Królowej Marysieńki). The office, with an area of 90 m², consists of two spacious office rooms (about 22 m² each), one smaller office room (about 12 m²), a bathroom with a shower and WC, a separate WC, a kitchen, and a glass-walled room (about 8 m²), ideal for a reception area or conference room. The property has recently been renovated and finished to a high standard, featuring underfloor heating with the option to individually control the temperature in each room. The kitchen is equipped with a dishwasher and sink. The rental terms include a deposit equal to twice the rent, amounting to 13,800 PLN. The office has its own electricity meter and a separate contract with Energa. The cost of water usage is divided among four offices based on submeter readings. The gas fee is split between two offices according to submeter readings as well. Waste disposal is organized independently. The monthly rent is 6,900 PLN + VAT. The space is ideal for a law firm, accounting office, or other service-related business. There is also the possibility to rent individual rooms, which is an attractive option for legal or tax offices. Discover your new office today! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!