Lokal Gastronomiczny w sercu Warszawy

Elegancki lokal idealny na prestiżową RESTAURACJĘ o powierzchni 761.77 m² usytuowany na parterze, dostępny od 15 lipca 2024 roku. Składający się z przestronnych pomieszczeń zaprojektowanych z myślą o funkcjach gastronomicznych. Lokal znajduje się w samym sercu Śródmieścia Północnego w Warszawie, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do licznych miejskich atrakcji i instytucji. Wielkim atutem jest antresola o powierzchni która bezpośrednio przynależy do lokalu gastronomicznego, może pełnić funkcje dodatkowej przestrzeni do obsługi. * Razem lokal gastronomiczny wraz z antresolą ma powierzchnię (*Podana powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych) Nieruchomość znajduje się w siedmiokondygnacyjnym budynku biurowym, który przeszedł generalny remont. Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na restaurację. Pozostałe kondygnacje są zaaranżowane jako wysokiej klasy powierzchnie biurowe. Lokal posiada indywidualne centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, co czyni go idealnym miejscem na działalność gastronomiczną. - Budynek wyposażony jest w pełną klimatyzację oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa. - W 2015 roku budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Excellent. - Najemcy mają możliwość korzystania z dostępu do internetowych usługodawców, takich jak ORANGE czy UPC. Witryna z wysokimi przeszkleniami oraz niezależne wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów. Wysokość lokalu oraz antresoli wynosi od 2,5 m do 5,19 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Otoczenie obfituje w instytucje finansowe, urzędy, restauracje oraz sklepy, co przyciąga duży ruch pieszy i generuje potencjalnych klientów. Doskonała lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do komunikacji publicznej - w promieniu 2-3 minut spacerem znajdują się stacje metra Nowy Świat - Uniwersytet oraz Świętokrzyska, przystanki autobusowe i tramwajowe. - czynsz wynosi rozliczane dodatkowo z podliczników za zużycie energii elektrycznej. KAUCJA: Umowa minimum 3 lata. Najemcy mają do dyspozycji 8 miejsc parkingowych, każde w cenie. Możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemny w cenie Dodatkowo, w pobliżu budynku powstaje nowy parking miejski na 420 miejsc, co zwiększy liczbę dostępnych miejsc parkingowych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu. To wyjątkowa okazja na wynajem lokalu w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Warszawy! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art 66 &1. Kodeksu Cywilnego. located on the ground floor, available from 15 July 2024. Consisting of spacious premises. The premises located in the heart of Warsaw's North Downtown, providing excellent visibility and easy access to the city's numerous attractions and institutions. A great advantage is the addtion of a mezzanine which measures it belongs directly to the gastronomic premises and can serve as an additional space for special events. * The total area of the gastronomic premises including the mezzanine is (*The stated area includes the share of common parts). The property located in a seven-storey office building has undergone a major refurbishment. On the ground floor there is a space dedicated to a restaurant. The remaining floors are arranged as high-end office spaces. The premises have individual air handling units, air conditioning, making it ideal for a catering business. - The building is equipped with full air conditioning and modern security systems. - In 2015, the building was awarded the prestigious BREEAM Excellent certificate. - Tenants can benefit from access to internet service providers such as ORANGE and UPC. A shop window with high glazing and an independent entrance directly from the street provide excellent exposure and easy access for customers. The height of the premises and mezzanine floor ranges from 2.5 m to 5.19 m, offering a wide range of design possibilities. The surrounding area abounds with financial institutions, offices, restaurants and shops, which attracts heavy foot traffic and generates potential customers. The excellent location also provides conve