Duży dom na działce 1253 m2 tylko 7 km od morza !

*** REZERWACJA *** Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni około 240 m2, zlokalizowany w miejscowości Groszkowo. To malownicza, niewielka i cicha miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Sztutowo na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych. NIERUCHOMOŚĆ: - trzykondygnacyjny dom o wymiarach 11 x 9 m - stan techniczny - przeznaczony do remontu i wykończenia oraz własnej aranżacji; - powierzchnia całkowita domu około 240 m2: Parter - około 80,5 m2: - pokój - 9 m2; - łazienka - 8,5 m2; - kuchnia - 14 m2; - pokój - 15,5 m2; - pokój - 14 m2; - garderoba - 8 m2; - przedpokój - 7,5 m2; - schowek pod schodami - 2 m2; - klatka schodowa - 2 m2. I piętro - około 77 m2: - pokój - 10 m2; - łazienka - 7,5 m2; - kuchnia - 13,5 m2; - pokój - 16,5 m2 z balkonem 8,5 m2; - pokój - 16 m2; - przedpokój - 9,5 m2; - klatka schodowa - 4 m2. II piętro - około 81,5 m2: - pokój - 10,5 m2; - łazienka - 7 m2; - kuchnia - 13,5 m2; - pokój - 21 m2; - pokój - 19 m2; - przedpokój - 6,5 m2; - klatka schodowa - 4 m2. - media: prąd i woda na działce (woda do podłączenia), do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy; - brak źródła ogrzewania w domu - najlepsza alternatywa na dzień dzisiejszy to panele słoneczne wraz z pompą ciepła z dotacjami od państwa; - działka o numerze ewidencyjnym 77/3 o powierzchni 1 253 m2; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona symbolem 20Mr/U - teren budownictwa mieszkaniowego w tym zagrodowego, obsługa i prowadzenie produkcji rolnej - wskazana funkcja usługowa, agroturystyki i obsługi produkcji rolnej; - kształt działki nieregularny - pięciokąt o długości boków: front - 28 m, prawy bok 36 m, lewy bok 30 m, tył - dwa odcinki długości: 19 m i 24 m; - ukształtowanie działki - płaska; - na działce znajdują się wieloletnie drzewa owocowe - jabłonie i czereśnie, leszczyny oraz ozdobne krzewy takie jak tuja, cyprys, cis czy lilak. Istnieje możliwość zakupu w najbliższej przyszłości (formalności podziału działki w trakcie) dwóch działek obok posesji: pierwsza niezabudowana o powierzchni około 850 m2, druga o powierzchni około 2 100 m2, zabudowana murowaną stodołą o wymiarach około 30 m x 12 m oraz udział w drodze. Warunki zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tak jak dla przedmiotowej działki numer 77/3. LOKALIZACJA: - usytuowanie domu - Groszkowo 5a, gmina Sztutowo, powiat nowodworski, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową; - dostępne w okolicy: * m. Sztutowo: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni u Bohuna, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty usługowe; * m. Rybina: przychodnia lekarska, dom kultury z biblioteką, restauracja, marina - żegluga wiślana, czarter jachtów motorowych, przystań - możliwość wodowania łódek i skuterów wodnych, mechanika pojazdowa; - w obrębie 65 km: * Łaszka - Zalew Wiślany (miejsce wodowania sprzętu pływającego) - 4,5 km; * Sztutowo (Urząd Gminy) - 5 km; * Plaża Sztutowo - 7 km; * Kąty Rybackie - 9 km; * Plaża Stegna - 11 km; * Jantar - 14,5 km; * wjazd na trasę S7 - 14,5 km; * przekop - Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej - 15 km; * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) - 15,5 km; * Krynica Morska - 24,5 km; * Elbląg - 38,5 km; * Malbork - 40 km; * Gdańsk - 51,5 km; * Pruszcz Gdański - 53,5 km. * Sopot - 62,5 km. Link do filmu: s://youtu.be/IZW6dhIRfY GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji - możliwość wydzielenia trzech odrębnych lokali; - dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora; - ogromne możliwości aranżacyjne - wiele ścianek działowych; - dom dostępny od zaraz - bez obciążeń; - przestrzenn