Domek niedaleko morza na urokliwej działce

NOWY DOMEK NA UROKLIWEJ DZIAŁCE NIEDALEKO MORZA Zapraszam do zapoznania się z ofertą parceli o wymiarach 878m2 zlokalizowanej w Mieroszynie/ Kaczyńcu niedaleko morza. Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy zezwalającą na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz 2 budynków gospodarczych i wiaty wraz z urządzeniami budowlanymi - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 26% - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% powierzchni terenu inwestycji - szerokość elewacji frontowej - 14,5m tolerancją do 20% - wysokość kalenicy głównej do 9,0m - ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja Rozprowadzona została instalacja elektryczna w 3 punktach działki (5x1,5cmm2). Skrzynka teletechniczna z podziałem instalacji elektrycznej na istniejący budynek i planowany dom jednorodzinny. Dwie studzienki kanalizacyjne (rewizja), zasilanie budynku gospodarczego w prąd 5x16 mm2. Instalacja światłowodowa 4 x FO-ST doprowadzona do budynku (do podłączenia orange światłowód doprowadzonego do skrzynki teletechnicznej) 6 x FTP 5e (skrętka do podłączenia domofonu, kamer, itp)Poprowadzony AROT 50 mm (przepust do poprowadzenia dodatkowych kabli w przyszłości). Na działce posadowiony jest nowo wybudowany budynek gospodarczy o metrażu 35m2. Budynek składa się z salonu połączonego z kominkiem, aneksu kuchennego, wygodnej sypialni oraz łazienki. Poddasze jest otwartą przestrzenią. Dobra izolacja (płyta warstwowa 100mm z pianki PIR, 50mm wełna akustyczna).Kominek z rozprowadzeniem ciepła, okna tarasowe 3 szybowe, system VEKA.Duże poddasze do własnej aranżacji. Ogrzewanie podłogowe w łazience, podgrzewane lustro (brak efektu zaparowania), osobny termostat z dostępem zdalnym.System monitoringu, kamery IP z dostępem zdalnym i rejestratorem. Zdalny system sterowania, załączaniem zasilania w budynku, gniazdach ogrodowych, odczyt temperatury i wilgotności. System wentylacji mechanicznej, czerpnia powietrza pod kominkiem i wyrzutnia pobierająca powietrze w łazience. (sterowanie zdalne i na ruch) Gniazdka 240v w okablowaniu 3x2,5mm2 (w pełni zabezpieczone różnicówką). Osobne zabezpieczenie gniazd zewnętrznych Izolacja 120mm płyta PIR między parterem a poddaszem. Bojler 140l na wodę ciepłą zasilany grzałką 240V lub z paneli fotowoltaicznych). Nagłośnienie sufitowe, wzmacniacz z podłączeniem bluetooth. Łazienka wyposażona w duży brodzik 90cm i deszczownicę. Zadzwoń i umów się na prezentację bo warto. Dorota Parchem-Castillo Tel: I invite you to familiarize yourself with the offer of a plot of 878 m2 located in Mieroszyn / Kaczyniec near the sea. A decision on development conditions was issued for the plot, allowing the construction of a single-family residential building, 2 outbuildings and a shed with construction equipment. - development area in relation to the investment area - up to 26% - biologically active area - minimum 50% of the investment area - width of the front façade - 14.5 m with a tolerance of up to 20% - height of the main ridge up to 9.0 m - number of above-ground floors - maximum 2 floors - number of underground floors - maximum 1 floor Electrical installation was distributed in 3 points of the plot (5x1.5 cm2). Telecommunication box with the division of the electrical installation into the existing building and the planned single-family house. Two sewage wells (inspection), power supply of the farm building with 5x16 mm2 electricity. Fiber optic installation: 4 x FO-ST connected to the building (to connect the orange fiber optic cable to the telecommunication box), 6 x FTP 5e (twisted pair for connecting the intercom, cameras, etc.) AROT 50 mm installed (gland for additional cables in the future). There is a newly built farm building on the plot with an area of 35 m2. The building consists of a living room with a fireplace, a kitchenette, a comfortable bedroom and a bathroom. The attic is an open space. Good insulation (100 mm PIR foam sandwich panel, 50 mm acoustic wool). Fireplace with heat distribution, triple-glazed