Lux Klimatyzowane 109 M biuro w ścisłym centrum !

Gotowe do wynajmu od zaraz bardzo atrakcyjne, eleganckie i przestronno-rozkładowe KLIMATYZOWANE 5-pokojowe (109 m) biuro w bardzo eleganckiej i zadbanej kamienicy w świetnej Śródmiejskiej lokalizacji przy ul. Wspólnej przy Marszałkowskiej. Lokal zlokalizowany w pięknie zrewitalizowanej zabytkowej kamienicy z windą, bardzo elegancka i reprezentacyjna elewacja kamienicy, piękne wewnętrzne zielone patio, zadbana i czysta klatka schodowa, całodobowa ochrona z recepcjonistą, video-domofon, monitoring, system alarmowy, system przeciwpożarowy, infrastruktura teleinformatyczna - położona z najwyższej jakości kabli (7 kategorii). Budynek po remoncie kapitalnym, nowa elewacja, wymienione windy i wszystkie instalacje. W hallu na parterze recepcja ze stanowiskiem ochrony. W budynku siedzibę ma wiele firm i kancelarii prawnych. W sąsiedztwie budynki ministerstw i instytucji państwowych. Lokal został wykończony w wysokim standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Na podłodze znajduje się drewniany dębowy parkiet, na sufitach w niektórych pokojach są sztukaterie. Zamontowane jest oświetlenie, rozprowadzona infrastruktura teleinformatyczna, meble kuchenne z lodówką i zmywarką. Zamontowano system sygnalizacji pożaru. Lokal składa się z 5 pomieszczeń biurowych - w tym jedno z balkonem ********* m), hallu wejściowego z możliwością wydzielenia recepcji (8 m), toalety ( 1,5 m), oddzielnej wyposażonej kuchni (4 m) oraz serwerowni (2 m). Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę, pełna zabudowa kuchni i łazienek. Wysokość pomieszczeń - 3,50 m. Bardzo dobry standard wykończenia wnętrz. Okna wychodzą na wewnętrzny cichy dziedziniec budynku z zadbanym zieleńcem. Parkowanie tylko na ulicy (strefa płatnego parkowania) lub na pobliskim wielopoziomowym parkingu płatnym przy ul. Garażowej. Wejście do lokalu z klatki schodowej od strony pięknego patio. Lokal jest w stanie gotowym do wprowadzenia, a wykończony zostały w wysokim standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Zamontowana jest klimatyzacja, oświetlenie, rozprowadzona infrastruktura teleinformatyczna, zamontowane meble kuchenne. Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto. Minimalny okres wynajmu - 2 lata. ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 750 PLN netto + opłaty eksploatacyjne 1 290 PLN (woda, gaz, ogrzewanie, ochrona) + licznikowe zużycie energii elektrycznej. Okolica świetnie skomunikowana (metro, tramwaje, autobusy, kolej), pełna infrastruktura handlowo - usługowa, Lokal idealny na Kancelarię Prawną lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Architektoniczne lub Projektowe, Biuro Doradztwa Podatkowego itp. GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !