Unikatowa rezydencja/ działka 2150m2/basen

Avenue Estate prezentuje unikalną, nowoczesną, luksusową rezydencję z basenem urządzoną w nowoczesnym stylu usytuowaną na zalesionej działce o powierzchni 2150 m2 w Warszawie Wawrze. Niezwykłą zaletą rezydencji jest lokalizacja. Otoczenie domu zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Nieruchomość położona na granicy lasu co zapewnia poczucie intymności, niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostajemy i zaledwie W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia: sklepy, przychodnie, szkoły podstawowe i przedszkola, Instytut Centrum Zdrowia Dziecka. Dostęp do infrastruktury miejskiej. • Dojazd oświetloną drogą asfaltową • Autobus - 400m • SKM - 1400m • Szybki dojazd do wjazdu na Południową Obwodnicę W najbliższej okolicy domy jednorodzinne oraz las. Pełna cisza, słychać śpiew ptaków, niezakłócona niczym przestrzeń widokowa. Dom dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście, a jednocześnie przy lesie. Dom wybudowany w 2022 r wykonany w nowoczesnej technologii, z bardzo dużą ilość przeszkleń. Wykusz przez dwa piętra z dużymi oknami przez dwa piętra, ogród 2150 m2 z 200-tu metrowym tarasem oraz basenem. • wysokie pomieszczenia na 3 m • bardzo duże przeszklenia • wykusz nad salonem przez dwa piętra • nowoczesna pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • własna studnia, automatyczny system filtrów • przydomowa oczyszczalnia • rekuperacja • panele fotowoltaiczne - 16kW • internet - światłowód, system bezprzewodowy • zaawansowany system alarmowy • system kamer z detekcją • videofon • kominek gazowy • okna HS - bezprogowe, trzy szybowe /aluminiowe, PCV/ • nowoczesne elementy elewacji: dach, drewno, itp. • salon z kominkiem z wykuszem przez dwa piętra z wyjściem na taras / panoramiczny kominek gazowy/ • jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu • kuchnia otwarta na salon Łączna pow. części dziennej - ponad 120 mkw • gabinet, który można połączyć z bilardem o pow. ok 35mkw. • bilard • łazienka z prysznicem, mikrocement • sauna z przeszkleniami • garderoba • pomieszczenie techniczne • dwustanowiskowy garaż z ładowaniem aut elektrycznych • spiżarka • sypialnia master 20,00 m2 z łazienką z dużymi przeszkleniami - wanna, prysznic, dwie umywalki • dwie sypialnie o wymiarach ok. 20 m2 • łazienka z prysznicem i wanną, dwie umywalki • sześć garderób, • pralnia - łączna powierzchnia garderoby + pralnia ok. 90 mkw • Wykusz z przeszkleniami przez dwa piętra. Strych ok. 120 m2- nie wliczony do pow. domu. Istniej możliwość powiększenia części mieszkalnej o tę powierzchnię • duży zadbany ogród z oświetleniem (2150 mkw) • automatyczne podlewanie ogrodowe • automatyczny system koszenia trawy • automatyczny system podświetlenia - drzewa, girlandy, domowe • taras - 200mkw z nagrzewnicą, częściowo zadaszony deska kompozytowa • fontanny • ogrzewany basen z przeciwprądem i system filtrów • zadaszona wiata na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem aut elektrycznych • podjazd na kolejne cztery samochody • dwa przydomowe schowki po ok. 2 x 15 mkw • fontanny Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej rezydencji. presents a unique, modern, luxurious residence with a swimming pool, decorated in a modern style, located on a forested plot of 2,150 m2 in The unique advantage of the residence is its location. The surroundings of the house provide a sense of privacy and peace. The property is located on the border of the forest, which ensures a sense of intimacy and uninterrupted contact with nature, and at the same time we are and only There are all amenities in the area: shops, clinics, primary schools and kindergartens, and the Institute of the Children's Health Center. Access to urban infrastructure. • Access via a lighted asphalt road • Bus - 400m • SKM - 1400m • Quick access to the entrance to the Southern Bypass In the immediate vicinity there are single-family houses and a forest. Complete silence, you can hear birds singing, undisturbed viewing space. A house for people looking for a comfortable life in the city and at the same time next to the forest. The house was built in 2022, made using modern technology, with a lot of glazing. Bay window on tw