Strefa B-Dom do generalnego remontu-Cicho-Autobus

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej działki z domem o powierzchni 1659 m², położonej w prestiżowej strefie B w Konstancinie, zaledwie 2,5 km od Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i 1 km od Parku Zdrojowego. Działka posiada wymiary 29x57 m, a dzięki rosnącym na niej drzewom iglastym miejsce to tworzy wyjątkowy mikroklimat charakterystyczny dla tego obszaru. Na terenie działki znajduje się dom do generalnego remontu, również z możliwością wyburzenia (koszt około 40 tys. złotych) i wybudowania nowego budynku. Powierzchnia zabudowy budynku to jedyne 85 metrów kwadratowych (limit powierzchni zabudowy wynosi ponad 300 mkw), co czyni nieruchomość zdolną do aranżacji według własnych potrzeb. Doskonała lokalizacja w najbardziej obecnie pożądanej strefie B gwarantuje komfort dojazdu do centrum Warszawy (ok. 30 min.) samochodem, nieopodal znajduje się również przystanek autobusowy, umożliwiający sprawne dostanie się do stacji metra. Miejscowy plan określa następujące przeznaczenie działki: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa pensjonatowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające - pomieszczenia usługowe z zakresu handlu i gastronomi oraz inne usługi nieuciążliwe, usługi zdrowia i opieki zdrowotnej, lokalizowane w bryle budynku o funkcji podstawowej; stacje transformatorowe, sieć, obiekty i urządzenia infrastruktury dla potrzeb lokalnych; 3) zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy istniejących budynków na zasadach określonych w niniejszym paragrafie; w przypadku odtworzenia, przebudowy lub rozbudowy budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu miejscowego, dopuszcza się zachowanie istniejącej: powierzchni zabudowanej działki, wysokości i liczby kondygnacji tych budynków oraz kształtu dachu i rzędnej parteru a także ich usytuowanie na działce (w tym przy granicy działki); Istnieje możliwość zakupu na kredyt, gdyż nieruchomość posiada księgę wieczystą. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Konstancinie. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji działki! " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."